Saint-Lambert Multiplex for sale - $1,499,000

Je suis tellement excité par cette propriété, par où commencer? Officiellement, ce bâtiment est un duplex avec une clinique au RDC et, à l'étage, une grande unité de 3 chambres avec une cuisine rénovée et magnifique terrasse. Le sous-sol est l'endroit où cette propriété devient très intéressante. Grand espace à aire ouverte avec de hauts plafonds et son entrée indépendante, comprenant sa propre adresse! Cette superficie peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire pour le logement principal, ou, avec un permis de la ville, il peut devenir un 2e appartement locatif. Le potentiel de revenus des 3 étages est très attirant! -Christopher

Addendum:
Cette propriété est actuellement un duplex avec la ville de St-Lambert. Elle se trouve dans la zone MI-2, qui permet un usage unifamilial, bi-familial et tri-familial. L'unité du sous-sol porte l'adresse 609A, mais la ville exige un permis pour changer l'utilisation de sa classification actuelle de duplex. Un nouveau certificat de localisation est commandé. Les revenus de la clinique se composent de thérapeutes payant des loyers mensuels fixes ainsi que de thérapeutes payant des loyers mensuels variables. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour de plus amples informations.

Incusions:
Électroménagers du sous-sol : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse - 2e étage : Luminaires, rideaux, garde-robe dans la chambre principale
Exclusions:
Électroménagers du 2e étage : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse - RDC : tout le matériel de bureau et de clinique