Saint-Lambert House For Sale - $1,675,000

344 Boul. Queen, J4R 1H8 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 344l

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621 m²

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House for sale - 344 Boul. Queen, Saint-Lambert, J4R 1H8House for sale - 344 Boul. Queen, Saint-Lambert, J4R 1H8House for sale - 344 Boul. Queen, Saint-Lambert, J4R 1H8House for sale - 344 Boul. Queen, Saint-Lambert, J4R 1H8
"Je vois rarement une maison aussi bien rénovée à Saint-Lambert. Dès qu'on y entre, on ressent une ambiance élégante, invitante et chaleureuse, tout droit sortie de Pinterest. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la superbe terrasse, digne d'un "resort" 5 étoiles. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 3 salles de bains rénovées, cette demeure offre tout l'espace et le confort nécessaire pour votre famille. J'apprécie tout particulièrement son emplacement idéal, à proximité des parcs, des commerces de quartier et du centre du village de Saint-Lambert. Votre quête de la maison parfaite prend fin ici!" - Flavie Guévin

Addendum:
La prise de possession pourra être, au plus tôt, le 30 août 2025. Idéalement, les vendeurs souhaitent que la prise de possession soit différée à l'acte de vente, allant jusqu'au 15 décembre 2025, compte tenu de leurs besoins logistiques liés à la rénovation de leur nouvelle propriété. Dans ce contexte, les vendeurs privilégieront une offre proposant une prise de possession flexible.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires et lustres, accessoires de piscine, meuble de bar encastré, balayeuse centrale et accessoires
Exclusions:
meuble de cuisine extérieure, borne de recharge électrique, caméras de surveillance, lustre de la salle à manger, étagères de rangement de métal du sous-sol et du garage

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,675,000
Year Built:1951
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):22087892
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$559,000
Lot Municipal Assessment:$528,100
Municipal Evaluation Total:$1,087,100
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$8,098
School Tax:$802

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:621 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 8' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 7' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 6" x 19' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 8' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
9' 5" x 5' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 9" x 16' 0"
Bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 9' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 0" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 7' 0"


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Flavie Guévin
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