Montreal (Saint-Laurent) Multiplex for sale - $998,000

Ce duplex est un foyer de rêve pour les amateurs de bois et de nature et un investissement lucratif pour les investisseurs. L'unité du deuxième étage, actuellement louée à cinq personnes, offre 5 chambres et 1 salle de bain, générant 3 000 $ par mois, avec ou sans bail. L'unité principale s'étend sur deux étages, comprenant 2+2 chambres et 2 salles de bains, jamais louée mais avec un revenu potentiel mensuel de 4 000 $.

Addendum:
Points forts : - Structure solide de la maison, décoration de haute qualité, bien entretenue. - Nouveau toit et auvent en bois massif pour l'étage supérieur (en 2023) ; nouvelles clôtures, portes et patio vers l'arrière-cour (en 2020). - Matériaux de haute qualité et caractéristiques de la maison dans l'unité principale (3 chambres + 2 salles de bains au total). - Installation électrique de génération d'énergie (générateur non inclus). - Sous-sol spacieux, complet et à pleine hauteur. - Panneaux de bois d'érable artistiquement finis (murs et plafonds), salle de cinéma maison et salle familiale dans le sous-sol. - Armoires de cuisine en bois d'érable. - Tous les sols en bois franc de qualité, sauf pour les salles de bains et la cuisine. - Fenêtres ou portes à cadre en bois. - Disposition et travail de plomberie très appréciés par des plombiers expérimentés. Avantages de l'emplacement : - À 2 minutes de l'autoroute. - À 1 minute à pied de la station de bus 128. - À 6-8 minutes à pied de la station du collège. - À 5 minutes à pied du supermarché Esposito (pas cher et pratique). - À 13 minutes à pied de Provigo près de la station Cote Vertu. - À 15 minutes à pied des supermarchés Super C et Maxi. - Plusieurs supermarchés chinois à proximité, comme C & T, T & T, Liantai et Kim Phat. Rénovations et réparations majeures : - Remplacement des clôtures, portes et patio vers l'arrière-cour en 2020. - Nouvelle salle de bain à l'unité du deuxième étage en 2022. - Nouveau toit plat principal en 2023. - Poutre renforcée sous la porte de la cuisine entre le plafond du rez-de-chaussée et le deuxième étage. - Nouvel auvent en bois massif sur l'unité du deuxième étage en 2023. Le commutateur et le panneau du générateur (60 ampères) ont été ajoutés par le propriétaire précédent. Le vendeur n'a pas connecté de générateur depuis son acquisition et ne garantit pas sa fonctionnalité. Tous les meubles et appareils inclus sont vendus sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Tous les meubles, y compris les lits, les étagères et les commodes au 622 Rue Lindsay ; Tous les appareils électroménagers, y compris le réfrigérateur, le four, la machine à laver, le sèche-linge et le cuiseur à riz au 622 Rue Lindsay ; Tous les rideaux et tringles de fenêtres et de portes ; Tous les luminaires. Tous les électroménagers et meubles sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions:
Tous les meubles au 620 Rue Lindsay ; Tous les appareils électroménagers, y compris le réfrigérateur, le lave-vaisselle et la cuisinière au 620 Rue Lindsay ; Tous les tableaux dans les deux unités ; Tous les effets personnels.