Montreal (Saint-Laurent) House For Sale - $779,000

653 Rue Buchanan, H4L 2T7 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 653b

4

1

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3,645 SF

House for sale - 653 Rue Buchanan, Montreal (Saint-Laurent), H4L 2T7House for sale - 653 Rue Buchanan, Montreal (Saint-Laurent), H4L 2T7House for sale - 653 Rue Buchanan, Montreal (Saint-Laurent), H4L 2T7House for sale - 653 Rue Buchanan, Montreal (Saint-Laurent), H4L 2T7
Idéalement située dans un secteur recherché, cette résidence familiale offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Elle comprend une salle familiale, une grande salle à manger, un salon convivial ainsi que quatre chambres à coucher. La maison dispose également d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau, réunissant tous les éléments pour une vie harmonieuse au coeur de Montréal. Elle offre une intimité rare en milieu urbain, ainsi qu'une cour arrière prête à être aménagée selon vos goûts.

Addendum:
Superbe maison jumelée à Ville Saint-Laurent Idéalement située dans un secteur recherché, cette résidence familiale offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Elle comprend une salle familiale, une grande salle à manger, un salon convivial ainsi que quatre chambres à coucher. La maison dispose également d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau, réunissant tous les éléments pour une vie harmonieuse au coeur de Montréal. Elle offre une intimité rare en milieu urbain, ainsi qu'une cour arrière prête à être aménagée selon vos goûts. Il y a suffisamment d'espace pour une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours d'été. À l'intérieur, une fenestration abondante inonde les pièces de lumière, créant un espace lumineux et chaleureux. Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, tandis qu'une chambre supplémentaire avec entrée indépendante se situe au sous-sol, offrant diverses possibilités d'aménagement. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement pour répondre à tous vos besoins. C'est une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de style et d'un emplacement de choix. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux transports en commun : métro à proximité immédiate, lignes d'autobus, ainsi que plusieurs parcs environnants (Gohier et Beaudet). Par ailleurs, le secteur compte des établissements scolaires de qualité pour tous les niveaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort, emplacement privilégié et potentiel d'évolution.

Incusions:

Exclusions:
luminaire de la salle à manger, lampe Tiffany dans la cuisine, effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$779,000
Year Built:1949
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):16472572
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$455,500
Lot Municipal Assessment:$272,600
Municipal Evaluation Total:$728,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,765
School Tax:$581

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,645 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:Aluminum, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 13' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 15' 5"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 11' 2"
Bedroom
2
Unspecified
8' 9" x 11' 3"
Room
2
Unspecified
14' 11" x 3' 2"
Bathroom
2
Unspecified
7' 9" x 5' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 13' 5"
Room
2
Unspecified
8' 2" x 7' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 14' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 11' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 12' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 8' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 7" x 4' 9"


Avatar
Julie Péladeau-Savard
514-889-6959
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