Montreal (Saint-Laurent) House For Sale - $770,000

Charmante propriété située dans un secteur paisible et très prisé de Saint-Laurent, parfaite pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commodités : parcs, deux écoles primaires, épiceries, restaurants, hôpital à 7 minutes et excellent service d'autobus. Une visite s'impose! Une partie de la maison est aménagée en garderie familiale bien entretenue, offrant une belle opportunité aux acheteurs souhaitant poursuivre l'activité. Clientèle fidèle et réputation solide déjà en place.

Addendum:
Ce superbe bungalow, situé dans un quartier paisible et recherché, est parfait pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Il se distingue par son accès direct au sous-sol grâce à deux entrées indépendantes -- l'une à l'avant et l'autre par la cour arrière -- offrant une configuration idéale pour une famille élargie, un bureau à domicile ou même un logement intergénérationnel. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une deuxième cuisine fonctionnelle, une salle familiale spacieuse, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une salle de jeux, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement. Cette disposition permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour recevoir, travailler ou créer un espace autonome. À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Bordée de haies matures et entièrement clôturée, elle offre une intimité remarquable. Le patio est parfait pour les repas en plein air, les après-midis ensoleillés ou les soirées entre amis. La piscine ajoute une touche de plaisir et de détente, idéale pour les chaudes journées d'été. L'ensemble crée une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à la vie familiale. La localisation est également un atout majeur. À proximité de plusieurs écoles, parcs et transports en commun, cette propriété offre un accès facile aux commodités essentielles. Que ce soit pour les enfants, les déplacements quotidiens ou les activités de loisirs, tout est à portée de main. De nombreuses améliorations ont été apportées à la maison au fil des années, assurant confort, sécurité et tranquillité d'esprit : - **Toiture** refaite en avril 2022 (9000$) - **Porte patio** remplacée en avril 2022 (3700$) - **Cuisine principale** rénovée en 2020 (19400$) - **Pavé uni** à l'entrée installé en 2021 (3400$) - **Salle d'eau du sous-sol** rénovée en 2021 (1400$) - **Escaliers du patio et du sous-sol** refaits (1500$) - **Fenêtres** changées en 2014 - **Deuxième cuisine au sous-sol** aménagée entre 2011 et 2012 - **Panneau électrique 220V** inspecté par un électricien qualifié en avril 2022 Ces rénovations témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété et de l'investissement des propriétaires dans la qualité de vie. Chaque amélioration a été pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité de la maison. En résumé, ce bungalow combine espace, intimité, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Il représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie complet et bien entretenu. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir. À ne pas manquer!

Incusions:
Lustres, luminaires, piscine hors terre et accessoires, lave-vaisselle, poêle, frigo du sous-sol,micro onde incrusté, gazebo. Remise.
Exclusions:
Lustre multicouleur du salon du Rez-de-chaussée.