Saint-Lazare House For Sale - $699,000

PRIX RÉDUIT, UNE MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ! Plain-pied bien rénové offrant 3 + 1 chambres à coucher dont la principale avec walk-in et salle d'eau attenante, chambre à coucher/salon avec foyer au gaz, salle familiale avec poêle au bois encastré, solarium 4 saisons, solarium 2 saisons, chauffage et a/c central, grand sous-sol partiellement aménagé avec un cellier pouvant contenir 200 bouteilles, garage double. Le tout sur un grand terrain paysagé de 23747 pc, sans voisin arrière, allé de stationnement asphaltée. Le calme de la forêt à 2 minutes de l'autoroute 40 et 9 minutes du village et de toute les commodités. VENEZ LE VOIR!

Ce magnifique plain-pied spacieux, privé et paisible est entouré de verdure, avec une forêt à l'arrière. La cuisine adonne directement sur un grand solarium 4 saisons ensoleillé de 22 X 13 X 14'H qui permet une vue spectaculaire sur les aménagements paysagers. Ce solarium adonne sur un deuxième solarium 2 saisons de 14 X 14'.La propriété de 14 grandes pièces a été rénovée intérieur extérieur pour plus de 140000$ d'investi sur 10 ans. L'isolation est de R28 dans les murs et de R50 dans l'entre toit ce qui permet de réduire la facture d'électricité à 130$ par mois (plan mensuel).Enfin profitez de tout ce que cette demeure a à offrir, en prenant un verre de vin de votre cellier dans un des solariums.

Travaux et rénovations:
-En 2016 Changement du toit du garage nouvelles fermes de toit et bardeaux stratifié Everest.
-Briques retirés sur 80% des murs extérieurs, ajout d'une membrane Typar, d'un styromouse 1,5, Cannexel et aluminium(ces murs ont maintenant un facteur isolant R28).
-Rénovation complète cuisine, salles de bain.
-Changement des plinthes, portes intérieurs, fenêtres du sous-sol et du garage, thermos des fenêtres du rez-de-chaussée sauf celles de la baywindow et en avant de la salle de télé.
-Installation fournaise électrique avec thermopompe et nouveau chauffe eau électrique, en remplacement de ceux à l'huile, qui furent retirés incluant le réservoir d'huile.
-Installation du poêle encastré Napoléon 55000BTU capacité de chauffage pour 1500p2 avec manteau de marbre.
-Électricité du garage totalement refaite et fixtures toutes changées.
-Installation d'un système d'alarme
-Installation d'un panneau et d'une prise afin de pouvoir brancher une génératrice.
-Changement de l'adoucisseur d'eau et du lave-vaisselle.
-Installation système de drainage autour du garage avec câbles chauffants.
-Construction du 2e solarium 14 X 14.
-Ajout de cellulose au grenier pour atteindre une cote d'isolation de R50.
-Aménagement du cellier d'une capacité de 200 bouteilles.
-Aménagement d'un garde robe de cèdres 4 x 4 x 8.
-Asphaltage de l'entrée
-Installation de la clôture invisible pour les chiens

INCLUSIONS
Luminaires, rideaux, stores, tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme, système de son maison avec 4 haut-parleurs, et subwoofer, sécheuse, bois de chauffage pour le poêle au bois (+/- 5 cordes), poêle au bois encastré Napoléon, foyer au propane, foyer extérieur en pierre.

EXCLUSIONS
Fontaine d'eau décorative extérieure, laveuse à linge, panneau de contrôle de la clôture invisible, meuble de rangement blanc pour jouet dans le solarium.