St-Leonard-De-Portneuf House For Sale - $589,900

COMME NEUVE! Le avant/après est spectaculaire! Le site est époustouflant ! Terrain de plus de 78 000 p², bordé par la rivière Jacquot à gauche, endroit de rêve pour la baignade, le kayak ou le canot. La Vélopiste juste dernière ! Votre garage (20X30 pieds), votre potager (26X36 pieds), la terrasse couverte à l'ouest! À l'intérieur, 4 chambres, 2 salles de bains, entrée indépendante au sous-sol, tout a été pensé, préparez-vous à être conquis! Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, comme projet de retraite ou pour du télétravail, le cadre environnant ne manquera pas de vous charmer!

Addendum:
*** Le prix affiché est sous le prix investi *** Cette propriétaire a complètement été rénovée en 2023 - la valeur foncière n'a pas été mise à jour depuis. En entrant, le plafond cathédrale dans l'aire de vie, la luminosité, la fenestration abondante, le poêle à bois rotatif central sauront vous séduire en quelques secondes! Quelques mots sur la cuisine haut de gamme, comptoirs Quartz 1-1/4", Armoires en Velours Touch & Hickory Tranché, Système de tiroirs GRASS Vionaro, tiroirs coup de pied (pour escabeau ou planches à découper), lave-vaisselle caché avec panneau d'armoire. Robinet cuisine automatique détecteur de mouvement. Robinet "Pot Filler" au-dessus de la cuisinière. Le rangement est optimal dans la salle à manger, dans le hall d'entrée, partout sur les deux étages! Quelques mots sur la salle de bains principale, douche avec tuile de 2' x'4 et 2 modules et robinetterie thermostatique. Baignoire haut de gamme d'une pièce en pierre volcanique rare et résine, permettant de conserver au chaude très longtemps, bidet avec eau tempérée et siège chauffant. Chute à linge dans salle de bains vers salle de lavage au sous-sol. En résumé, il s'agit d'un projet de rénovation majeure : Démolition des divisions intérieures, ajout d'un plafond cathédrale dans l'aire de vie, isolation, revêtement extérieur fibro ciment, drain de fondation, plomberie, fosse septique, pointe filtrante, électricité (souterrain, génératrice), portes et fenêtres, planchers, aménager le sous-sol, ajout de la terrasse couverte sur le côté... Si vous avez de l'intérêt nous vous fournirons l'annexe détaillé que nous avons complété pour vous fournir plus de détails encore. De la rivière, vous pouvez vous rendre au Lac de L'Oasis en canot ou kayak environ 3/4 km (une petite section de portage) et ensuite lac de 1km (un lac sans moteur) vous pouvez même faire un arrêt à la Chute à l'Ours. Vous aimez la motoneige, à partir de votre cour vous pourrez vous rendre jusqu'à la Tuque! En vélo jusqu'à Rivière-à-Pierre d'un côté ou à Québec de l'autre! À proximité les ZECS, la Vallée du Bras du Nord, le Lac Simon et sa plage municipale, ne sont que quelques attraits

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, poêle à bois rotatif, miroir à l'entrée, miroirs de la salle de bains au rez-de-chaussée (2) et au sous-sol (1), horloge dans la cuisine, bois de chauffage sur le terrain, terre à potager/plate-bande, génératrice 12 500 watts, 3 remises, rangement à souliers IKEA dans l'entrée du sous-sol.
Exclusions: