St-Lin House For Sale - $689,900

Découvrez cette propriété unique offrant confort et rentabilité ! Vous serez charmé par son hall accueillant, son salon lumineux au plancher béton, sa salle à manger conviviale et sa cuisine moderne avec îlot central. La salle de bains haut de gamme propose bain et douche vitrée au fini époxy. Le sous-sol abrite un appartement complet, lumineux et indépendant, idéal pour intergénération ou revenu supplémentaire. Deux balcons privés complètent le tout. Polyvalente et pleine de potentiel : duplex, maison bi-familiale ou immeuble à revenus. Une occasion d'investissement exceptionnelle ! Légale à la ville en duplex 335A St Stanislas

Addendum:
Légale à la ville en duplex 335A St Stanislas Élégance, confort et tranquillité au bout d'un cul-de-sac !! REZ DE CHAUSSÉE Hall d'entrée spacieux et accueillant, offrant une première impression chaleureuse. Espaces ouverts et lumineux, où chaque pièce respire le confort et la convivialité. Salon ensoleillé grâce à de grandes fenêtres, avec plancher en béton chauffant, mariant modernité et raffinement. Salle à manger généreuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Cuisine de rêve, dotée d'un îlot central, four encastré, cellier, plaque de cuisson et élégant comptoir en époxy. Porte-patio triple donnant accès à un grand balcon, idéal pour savourer vos moments extérieurs. Salle de bains haut de gamme : bain relaxant, douche vitrée moderne et vanité double avec comptoir en époxy. Salle de lavage distincte, bien aménagée, ajoutant praticité et rangement au quotidien. SOUS-SOL Appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour intergénération, revenu supplémentaire ou invités. Grande cuisine conviviale avec îlot, idéale pour cuisiner et partager. Chambre spacieuse avec accès direct à la salle de bains. Salle de bains complète avec bain, douche vitrée séparée et espace laveuse-sécheuse intégré. Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins. Deux balcons privés, pour profiter du grand air en toute intimité. EXTÉRIEUR Garage détaché pratique et fonctionnel. Immense terrain verdoyant bordé d'arbres matures, offrant intimité et un cadre naturel enchanteur. Espaces extérieurs idéals pour détente, jeux ou projets d'aménagement paysager. INFORMATIONS PRATIQUES Fosse septique et champs d'épuration remplacés il y a environ 8 ans. Toiture refaite en 2018, gage de tranquillité d'esprit. Chauffage efficace : plancher en béton chauffant et chaudière au bois, avec possibilité de conversion électrique. LOCALISATION À proximité des services, commerces, restaurants, parcs et aréna. Le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodité urbaine. Une propriété coup de coeur qui allie espace, élégance et polyvalence. Idéale comme résidence principale, intergénération ou investissement. À découvrir absolument !

Incusions:
système chauffage, adoucisseur eau sel, électro encastrer, lave-vaisselle, fournaise plancher, stores Système d'adoucisseur d'eau est donné sans garantie légal aux risques et périls des acheteurs il fonctionne mais le vendeur ne s'en sert pas l'eau est belle et ne sent pas.
Exclusions:
Les effets personnels du propriétaire ainsi que le rack tv, exclus intergénération stores, rideaux, pôles.