St-Nicephore House For Sale - $424,000

Bienvenue dans ce havre de paix en bordure de la rivière, au coeur du secteur recherché du Bec-du-Canard. Nichée sur un vaste terrain de plus de 40 000 pi² consolidé, cette maison vous offre une vue époustouflante, une verrière lumineuse et un accès direct à l'eau pour kayak, pêche et détente. Cette propriété meublée offre 2 chambres, une cuisine et deux salles de bain dont une rénovée au sous-sol, ainsi que plusieurs améliorations au fil des ans (toiture, fosse, etc.).Idéale comme résidence principale ou chalet( possibilité de location court terme ), elle combine nature, tranquillité et proximité de la ville.

Addendum:
Bienvenue dans ce véritable petit paradis en bordure de la rivière, au coeur du secteur prisé du Bec-du-Canard. Nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 40 000 pi², cette propriété consolidée (enrochement professionnel pour protéger les berges contre l'érosion) offre une intimité rare et un accès direct à l'eau pour pratiquer le kayak, la pêche ou simplement profiter de la nature et du calme environnant. La maison, vendue pratiquement entièrement meublée, comprend 2 chambres et 2 salles de bain, dont une rénovée au sous-sol. Une cuisine rénovée, lumineuse et fonctionnelle, se marie parfaitement avec la verrière qui offre des levers de soleil à couper le souffle. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons, vous serez charmés par le confort et la chaleur des lieux. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et de rénovations majeures : Toiture remplacée Cuisine rénovée Salle de bain du bas refaite Chambre du haut refaite Chambre du bas et salon rénovés Ajout d'une galerie en pruche Remplacement d'une fenêtre au sous-sol Remplacement de la fosse septique en béton (2022) Ajout d'une deuxième entrée sur le terrain Aménagement et consolidation du terrain en bordure de rivière Tous ces travaux témoignent du soin et de l'entretien exemplaire apportés à la propriété, vous offrant un endroit clé en main et sans tracas. Avec son emplacement unique, sa vue imprenable sur la rivière, son vaste terrain et ses nombreuses inclusions, cette maison est une occasion rare d'acquérir un site exceptionnel où se conjuguent tranquillité, confort et proximité des services de la ville.

Incusions:
stores , rideaux , pôles, luminaires, crémaillère, équipements pour adoucisseur non connecté, réfrigérateur, cuisiniere, quai , passerelle , tracteur à gazon Sears Kohler (tondeuse, déchaumeuse, aerateur et ramasse feuilles). 2 remises, parasol. table bistro avec les deux chaises, table de cuisine, set de chambres dans la chambre principale, rangement walk-inc, divan au sous-sol et télévision au sous-sol, les deux foyer électrique, palettes de briques , foyer extérieur , 2 pots à fleur, arche.
Exclusions:
coq sur le toit et autres bien du vendeur.