Saint-Ours Commercial property for sale - $2,599,900

Terre agricole de 94 arpents avec Hangar agricole multifonctionnel 100 pieds par 60 pieds construit en 2024 en acier/bois et finition de luxe. 46 arpents drainés et cultivés en maïs ou soya, 47 arpents avec une érablières de 400 entailles, non exploitée. Le hangar au plafond de 20 pieds de haut comprend une chambre froide/congélateur, salle de bain, mezzanine 100 X 15 pieds, chauffage glycol au sol, grandes portes hangar de 45 X 16 pieds , porche couvert à l'avant avec porte de garage vitrée, cour asphaltée. Idéal pour projet agricole ou agroalimentaire. Possibilité d'ajouter une résidence luxueuse attenante. Votre projet commence ici!

Addendum:
Opportunité rare sur le marché! Hangar agricole multifonctionnel sur 94 arpents. Bienvenue dans l'espace parfait pour votre prochain projet agricole ou agroalimentaire! Que vous rêviez d'un kiosque de vente directe, d'une boucherie artisanale ou d'un espace de transformation des produits du terroir, ce hangar de construction récente (2024) vous offre une base solide, moderne et polyvalente. Situé aux abords du chemin Patriote, dans un emplacement accessible et stratégique, ce bâtiment de 100 pieds par 60 pieds propose un aménagement pensé pour l'efficacité et l'évolution de votre activité. Découvrez cette terre agricole exceptionnelle totalisant 94 arpents. La propriété comprend 46 arpents cultivables, actuellement utilisés pour le maïs et le soya, avec un drainage fonctionnel. Elle comprend également 47 arpents de forêt, dont une érablière de 400 entailles non exploitée, ainsi qu'un champ nourricier de 1 arpent en bordure du bois. La faune y est abondante : chevreuils, dindons sauvages, petits gibiers... un véritable paradis pour les amateurs de nature. Le point central de cette propriété est un hangar multifonctionnel haut de gamme, construit en 2024, d'une superficie de 60 x 100 pieds (acier et bois) avec une finition soignée. Il a été pensé pour optimiser vos activités agricoles, commerciales ou agroalimentaires. Caractéristiques du bâtiment : *Structure spacieuse avec plafonds de 20 pieds *Porte principale de type hangar (45 x 16 pi), idéale pour la machinerie lourde *Porche couvert à l'avant pour accueil, exposition ou stationnement *Espace aménagé avec : * Chambre froide & congélateur * Salle de bain complète * Aire de production ou de vente selon vos besoins *Grande aire de rangement pour équipement *Chauffage au sol au glycol (2 zones) *Entrée électrique de 2 x 200 ampères avec système de gestion automatique pour génératrice (génératrice diesel 45kw disponible en surplus) *Mezzanine robuste de 100 x 15 pi pour rangement en hauteur *Porte de garage arrière 16 x 14 pi pour une circulation fluide *Toiture arrière allongée de 14 pieds pour abri d'équipement *Cour asphaltée pour plus de propreté et de durabilité BONUS : possibilité d'acquérir une résidence luxueuse attenante, vendue séparément par le même propriétaire. L'ensemble peut ainsi devenir un domaine agricole de prestige avec résidence haut de gamme et installations professionnelles sur un même site. Un lieu idéal pour démarrer une entreprise familiale, développer un projet agrotransformateur ou simplement s'offrir un mode de vie unique en pleine nature avec des installations prêtes à l'emploi. Votre projet commence ici.

Incusions:
luminaires
Exclusions:
génératrice, équipements et outils dans le hangar