Saint-Pie House For Sale - $467,000

Superbe plain-pied situé dans un rond-point avec peu de circulation. Luminosité naturelle exceptionnelle grâce à une grande fenêtre verrière à l'avant. Les planchers de bois franc et les armoires de bois confèrent une belle chaleur au rez-de-chaussée. Salle de bain au goût du jour avec bain autoportant & douche. Possibilité de 4 chambres au total + un espace bureau éclairé, le tout à aménager selon vos besoins. Entrée indépendante au sous-sol à partir du stationnement, qui offre de l'espace pour 6 véhicules. Terrain intime et superbement paysager avec arbres fruitiers & haies, piscine & spa, coin feu & grand balcon. À voir absolument!

Vous recherchez un endroit tranquille pour installer votre famille confortablement? Cette propriété impeccable et fonctionnelle vous attend!

MAISON

Rez-de-chaussée

Dès votre entrée, vous serez charmés par la grande aire ouverte devant vous. Espace lumineux et aéré.

- Hall d'entrée spacieux avec garde-robe en haut de l'escalier
- Actuellement utilisé en salle à manger principale, espace salon
- Cuisine avec ilot central de granit et porte plaquées de merisier, beaucoup de rangement
- Salle à manger près de la porte-patio
- Salle de bain rénovée, grande douche & bain autoportant avec vanité pour rangement
- Garde-robe de rangement au corridor, dans lequel nous retrouvons les anciens conduits pour laveuse-sécheuse, si vous préférez les remonter à l'étage
- Chambres des maîtres avec 2 gardes-robes
- Seconde chambre avec garde-robe, actuellement utilisée en bureau

* Thermopompe murale, chauffe & climatise pour confort en toute saison
* Plancher de bois franc
* Grande fenêtre verrière à l'avant
* Rampe unique et faite sur mesure

Sous-sol

- Salle familiale avec espace adjacent près de la grande fenêtre, actuellement utilisé pour des plantes mais pouvant devenir un bureau très lumineux
- 3e chambre avec grande fenêtre
- Pièce actuellement ouverte et partiellement aménagée où nous retrouvons toilette, vanité, laveuse-sécheuse. Cet espace pourrait être fermé pour devenir une pièce en soi. Plus loin, espace rangement ou atelier ultra pratique car situé à proximité de l'entrée indépendante au sous-sol. Bel espace pour créer un grand hall d'entrée en hiver et garder le hall du 1er étage 100% propre en tout temps!
- Pièce fermée étant actuellement utilisée comme gym avec walk-in attenant. Possibilité de devenir une 4e chambre (fenêtre à agrandir pour être conforme)

Plusieurs rénovations effectuées depuis l'achat dont celles-ci: Plancher de bois sablés & vernis, rampe intérieure faite sur mesure, salle de bain RDC rénovée, cuisine revampée avec portes de merisier & ilot de granit, ajout d'une chambre au sous-sol et des appareils pour salle d'eau, laveuse-sécheuse descendues au sous-sol, fenêtres et portes extérieures, gouttières, trottoir en pavé uni, retrait de l'ancien balcon de bois pour ramener le béton, aménagement paysager complet, nouvelle piscine, ajout d'un spa, et plus!

EXTÉRIEUR

Localisé dans un rond-point, ce terrain est encore plus large à l'arrière qu'à l'avant. 7895 pieds carrés aménagés de façon réfléchie afin de profiter de l'extérieur au maximum!

* Plusieurs arbres fruitiers, plantes & fleurs
* Haies de chaque côté, belle intimité
* Piscine chauffée
* Dalle de béton avec spa et coin feu extérieur
* Grand balcon de béton
* Trottoir de pavé uni à l'avant
* Stationnement asphalté pour 6 véhicules

Secteur familial et paisible, à moins de 10 min à pieds de l'école primaire, du CPE et de parcs. Patinoire recouverte à proximité, sur le terrain des loisirs.

Une visite vaut mille mots!

INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles, rideaux, toiles, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, miroir salle d'eau, thermopompe murale, piscine et accessoires avec toile solaire et chauffe-eau, borne électrique, spa laissé tel quel sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble (le spa fonctionne, par contre les lumières ne fonctionnent pas et le spa coule), système d'alarme non fonctionnel (n'a jamais été utilisé).

EXCLUSIONS
Habillage de fenêtres de la chambre principale, habillage de fenêtre chambre du sous-sol (seuls les stores de cette chambre sont inclus), armoires murales fixées au mur (dans la seconde chambre RDC, la chambre sous-sol, le walk-in au sous-sol), miroirs du gym, machine à eau, abri tempo, bacs à jardin, tout ce qui se trouve sous le balcon de béton arrière (roches, dalles de patio, barils blancs).