St-Remi-D'Amherst Commercial property for sale - $2,395,000

Service de mini entrepôts avec rendement locatif attrayant. Revenus potentiels de 182 000$/an et plus, selon les mensualités actuels. À seulement 15 minutes de Mont-Tremblant, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la rte 117. Le projet comprend 75 espaces d'entrepôts entre deux bâtisses, variant entre 40 et 615 pieds carrés, disponibles pour des locations flexibles, à court ou à long terme. Conçus pour offrir des conditions de stockage optimales. Construction 2020 et 2023. Potentiel de construire une autre bâtisse. Voir ADDENDA pour plus de detail.

Addendum:
Le site est muni d'un système de sécurité de haut niveau, comprenant des caméras en continu, une alarme centralisée(police/incendie) et un portails automatisés à l'entrée et à la sortie. - Accès illimité 24/7 grâce à un code d'entrée unique. - La réservation des espaces se fait en toute simplicité via une plateforme web interactive, affichant les disponibilités en temps réel. 1765 : Total revenus potentiels: 8210,00$ par mois et plus. 1777 : Total revenus potentiels: 6979,00$ par mois et plus. Revenus locatifs potentiels estimés à 182 000$ par année. Voir annexe pour: superficie, prix par unité. Revenus effectifs actuel 130 250$/an. Presentement loué à 60% de sa capacité. Vente d'une partie de lot, à la suite de la subdivision du Lot. Les mesures et la superficie officielle seront à confirmer par l'arpenteur lors de la subdivision cadastrale. La signature de l'Acte de vente sera possible seulement à la suite de l'opération cadastrale, un nouveau numéro de lot sera enregistré et à la suite de l'enregistrement officiel au registre foncier du Québec

Incusions:
Selon les baux
Exclusions:
Selon les baux, meubles et effets personnels des locataires