Saint-Sauveur Commercial property for sale - $399,000

Offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle avec ce local commercial au 456 boul. des Laurentides, Piedmont. Situé sur le boulevard 117 et à proximité de l'autoroute 15, ce local est idéal pour attirer un large éventail de clients. Le rez-de-chaussée comprend un showroom parfait pour la vente de spas ( ou autres produits ), tandis que l'étage dispose de bureaux modernes. Chauffage électrique, climatisation et stationnement inclus. Emplacement stratégique, parfait pour faire croître votre entreprise. Le bail actuel se termine le 31 Octobre 2026

Addendum:
Ce local, situé stratégiquement sur le boulevard des Laurentides à Piedmont, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les entrepreneurs. Ce bâtiment moderne, construit en 2016, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa position sur le boulevard 117, un axe routier très fréquenté et facilement accessible depuis l'autoroute 15. Caractéristiques Clés : Prix : 399 000 $ + TPS/TVQ Superficie : 1 323,96 pi² Évaluation municipale (2024) : 169 900 $ Bâtiment : 138 400 $ Terrain : 31 500 $ Taxes annuelles : Municipale : 3 259 $ Scolaire : 132 $ Loyer actuel : 1 817 $/mois avec un locataire en place (Moki Spa). - Le bail se termine le 31 Octobre 2026 Aménagements et Commodités Ce local spacieux comprend un showroom au rez-de-chaussée, actuellement utilisé pour la vente de spas, offrant un espace d'exposition attrayant pour des produits ou services nécessitant une forte visibilité. À l'étage, des bureaux modernes permettent une gestion optimale des opérations commerciales. Les installations incluent le chauffage électrique, la climatisation murale, et plusieurs places de stationnement, offrant un confort maximal aux employés et clients. Emplacement Idéal Le boulevard des Laurentides, reconnu pour son achalandage, garantit un flux constant de clients potentiels, crucial pour la croissance des entreprises locales. Le secteur bénéficie d'une forte demande commerciale et d'un accès rapide aux services de la région.

Incusions:

Exclusions: