Saint-Sauveur House For Sale - $535,000

138 Ch. Boyer, J0R 1R7 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 138ae

4

2

1

1,216 m²

House for sale - 138 Ch. Boyer, Saint-Sauveur, J0R 1R7House for sale - 138 Ch. Boyer, Saint-Sauveur, J0R 1R7House for sale - 138 Ch. Boyer, Saint-Sauveur, J0R 1R7House for sale - 138 Ch. Boyer, Saint-Sauveur, J0R 1R7
Vous croyez avoir déjà vu un chalet? Attendez de découvrir celui-ci! Niché au coeur des Laurentides, ce magnifique refuge conjugue parfaitement authenticité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses fenêtres de campagne en bois à l'ancienne, son plafond orné de massives poutres de bois naturel et ses larges planchers de bois qui respirent la chaleur et le caractère d'un véritable chalet. Avec ses 4 chambres spacieuses (3 à l'étage et une au rez-de-jardin), 2 salles de bain complètes et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour accueillir famille.

Addendum:
Un vrai chalet de rêve à Saint-Sauveur Vous croyez avoir déjà vu un chalet? Attendez de découvrir celui-ci! Niché au coeur des Laurentides, ce magnifique refuge conjugue parfaitement authenticité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses fenêtres de campagne en bois à l'ancienne, son plafond orné de massives poutres de bois non sablé et ses larges planchers de bois qui respirent la chaleur et le caractère d'un véritable chalet. Avec ses 4 chambres spacieuses (3 à l'étage et une au rez-de-jardin), 2 salles de bain complètes et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. La pièce de vie, centrée autour d'un foyer au bois traditionnel, invite à se réchauffer après une belle journée de ski. La véranda ensoleillée offre une vue imprenable sur la montagne et promet des moments de détente uniques, été comme hiver. Le rez-de-jardin lumineux complète l'ensemble avec un accès direct au terrain. De l'autre côté de la rue, la rivière à Simon vous attend pour des instants de pur bonheur, où il est même possible de vous laisser flotter de Morin-Heights jusqu'à la maison. Ici, chaque détail raconte une histoire et chaque espace respire l'authenticité. Bref, on réalise qu'on n'avait encore jamais vu un vrai chalet, jusqu'à celui-ci!

Incusions:
Luminaires sauf celui au-dessus de la table de billard, stores, rideaux, pôles, fixtures.
Exclusions:
Luminaires au dessus de la table de billard, calendrier de bois au dessus de la descente d'escalier. Décoration sur les murs ( miroirs et cadres)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$535,000
Year Built:1964
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):23230483
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$336,600
Lot Municipal Assessment:$150,100
Municipal Evaluation Total:$486,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,470
School Tax:$280

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,216 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Private Aqueduct
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 12' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 11' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 12' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 11" x 3' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 9' 9"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 13' 3"
Bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 13' 2"
Bedroom
2
Unspecified
10' 2" x 11' 10"
Bathroom
2
Unspecified
10' 7" x 7' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 12' 3"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 13' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 9' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
19' 8" x 9' 10"


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Isabelle Brais
450-694-4486
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