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Saint-Sauveur House For Sale - $1,249,000

265 Ch. du Rocher, J0R 1K0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 265r

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3

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6,982 m²

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House for sale - 265 Ch. du Rocher, Saint-Sauveur, J0R 1K0House for sale - 265 Ch. du Rocher, Saint-Sauveur, J0R 1K0House for sale - 265 Ch. du Rocher, Saint-Sauveur, J0R 1K0House for sale - 265 Ch. du Rocher, Saint-Sauveur, J0R 1K0
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Addendum:
Piedmont -- Élégance, lumière et panorama à couper le souffle Offrez-vous le luxe d'un quotidien serein dans cette somptueuse propriété de plain-pied, nichée dans l'un des secteurs les plus paisibles de Piedmont, au bout d'une rue sans issue. Construite en 2012 avec des matériaux nobles, cette résidence haut de gamme incarne l'union parfaite entre confort moderne et environnement naturel d'exception. Dès l'entrée, vous constaterez la lumière naturelle baignant chaque espace grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur les lignes épurées et le design raffiné de la maison. Les aires de vie sont à aire ouverte, conférant aux espaces une convivialité tant au salon (foyer au gaz), à la salle à manger, qu'à la cuisine contemporaine et ses grands comptoirs de travail. Le quartier des maîtres, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de bain attenante, offrant intimité et confort absolu ainsi qu'un walk-in. Une seconde chambre se trouve à ce niveau (ou bureau), une salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage séparée. À l'avant, une vue spectaculaire sur la falaise s'impose comme un tableau vivant, tandis qu'à l'arrière, les pentes de ski du Mont St Sauveur et Avila s'offrent en panorama, conférant à cette demeure un caractère unique en toutes saisons. La véranda trois saisons prolonge les plaisirs extérieurs, permettant de profiter pleinement du décor naturel. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une salle de bain complète, une 3e chambre et des espaces polyvalents adaptés à vos besoins -- que ce soit un salon secondaire, un bureau, une salle d'entraînement ou un espace de détente. Le garage double, le terrain paysagé avec soin et l'aménagement réfléchi de chaque zone témoignent d'un souci du détail rare. Cette propriété vous propose une qualité de vie incomparable, dans un cadre intime où calme et beauté se côtoient au quotidien. Située à quelques minutes des axes routiers principaux, de la piste cyclable le P'tit train du Nord et du village de Saint-Sauveur, l'emplacement de cette propriété a tout pour plaire. Une rareté à découvrir sans tarder.

Incusions:
Tous les électroménagers incluant laveuse-sécheuse, tous les luminaires, stores et rideaux, échangeur d'air, humidificateur central.
Exclusions:
Tous les meubles meublants, effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$1,249,000
Year Built:2012
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):11697780
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$741,400
Lot Municipal Assessment:$261,000
Municipal Evaluation Total:$1,002,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,756
School Tax:$472

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,982 m²
Topography:Sloped, Steep

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Biofilter, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $1,249,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 9' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 5" x 14' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 12' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 18' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 5' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 8' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 13' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 9' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 10' 1"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 11' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 11' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 22' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 10' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 5' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 7' 2"


Éric Léger
450-227-7474
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