Stanstead House For Sale - $409,000

STANSTEAD- Centenaire de 2 c.c. et 2 s.b. complètes, rénovée avec soin (+-175 000 $). Vous serez charmé par son intérieur chaleureux avec planchers de bois franc, boiseries originales et salle de bain avec plancher chauffant. Terrain joliment aménagé dans un quartier paisible, près des services. Galeries avant et arrière, deux patios et piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été. Accès aux autoroutes 55 et 10. À Stanstead, découvrez le Musée Colby-Curtis, la bibliothèque et l'opéra Haskell, le sentier Nature Tomifobia, le pont couvert Narrows et la plage du parc Weir Memorial. Un lieu de vie unique alliant charme, confort et histoire!

Addendum:
1- La superficie de la maison est approximative. 2- Plafond du 1er plancher de 7.9 pieds, second 7.5 pieds et sous-sol de 8 pieds avec sortie extérieure. 3- Plancher chauffant dans la salle de bain au 1er plancher. 4- Toutes les factures de rénovations disponible depuis 2022 (+- 175000$): Laveuse sécheuse superposées Bosh 2023, piscine chauffée de 15 pieds 2023, projet de rénovation clef en main avec Structure RP3 entrepreneur général juin 2023: i. Ouverture des murs pour un rdc à air ouvert ; ii. Installation de deux poutres au rdc et l'ajout d'un deuxième poteau de soutènement au sous-sol ; iii. Ajout d'une SDB complète au RDC avec L/S et plancher chauffant; iv. Installation d'un nouveau panneau électrique au sous-sol ; v. Ajout d'un panneau électrique au cabanon; vi. Ajout d'encastrés et de luminaires au plafond du RDC; vii. Installation de nouveau filage électrique au RDC à 60% ; viii. Ajout de deux plinthes électriques au sous-sol; ix. Isolation de la SAD et la SDB du RDC ; x. Installation du nouveau plancher dans la SAD ; xi Installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude. Installation d'une nouvelle fournaise au sous-sol mars 2024, retrait de l'ancienne fournaise et du conteneur de mazout mars 2024, ajout de deux thermopompes, une à l'étage, une au RDC Juillet 2024, Installation de nouvelle gouttières août 2024, sablage, réparation et peinture, deux couches, du revêtement extérieur de la maison et du porche avant septembre 2024, installation d'une nouvelle cuisine complète, cabinets, agrandissement du comptoir, quartz et isolation décembre 2024, remplacement de drain en fonte intérieur, jusqu'au main extérieur janvier 2025, nouvelle piscine de 15 pieds chauffée. Les améliorations extérieures, ci-dessous, ont été effectué par le vendeur, entre juin 2023 et septembre 2025: 1-Construction / Installation d'une clôture en bois traité pour la cour. 2- Construction / Installation de trois patios en bois traités, niveau cour. 3- Installation d'un gazebo de métal. 4- Teinture de la terrasse (balcon) arrière 5- Certificat de conformité de la cheminée et poêle de 2018 de disponible, ainsi que facture d'installation de ceux-ci et facture de réparation de cheminée 2018. 6- Revêtement de toiture 2021. 7- Thermopompe avec 2 têtes. 8- Le vendeur utilise +- une corde de bois par année pour l'ambiance.

Incusions:
Lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, hotte de cuisine, luminaires intérieurs, stores, rideaux et pôles, cabinet chaussures blanc, cabinet pharmacie x 2, haute armoire blanche salle de bain rdc, gazebo, piscine avec chauffe-eau et ses accessoires, foyer extérieur.
Exclusions:
Meubles, frigo (2), cuisinière, micro-onde, congélateur au sous-sol, système de sécurité, support télé salon, bois de chauffage sous la terrasse mais négociable, tous les meubles intérieurs et extérieurs et effets personnels.