Sainte-Adèle House For Sale - $1,350,000

Votre havre de paix de 5 acres en bord de l'eau, à seulement 1 h de Laval, est situé dans un domaine privé & exclusif de 5 200 acres, entièrement clos, avec sécurité en tout temps & partagé uniquement avec 68 autres propriétaires. Accès facile depuis Morin-Heights, St-Sauveur & Mont-Tremblant. Maison lumineuse, spacieuse & accueillante de 3 chambres & 3 salles de bains, entretenue avec le plus grand soin, construite avec amour et un souci exceptionnel du détail. Grand garage sur 3 étages et vues splendides sur le lac. Propriété unique & spectaculaire à visiter absolument. Voir l'Addenda pour plus de détails et informations complémentaires.

Éléments généraux à noter des bâtiments sur la propriété & autres sur le site :
- La propriété est située directement sur le lac Rainbow, offrant 360' sinueux de frontage.
- L'essentiel de la construction est en bois pièce sur pièce de Bondu, avec une composition intérieure bien supérieure aux standards. La finition du bois extérieur a été entièrement refaite à neuf. - Isolation supérieure & étanchéité soignées. - Portes & fenêtres en pin de Bondu. - Toiture en tôle d'acier. - Surfaces des balcons & rampes en cèdre. - Génératrice de 22 kW (propane). - Boiseries intérieures en pin vernis naturel, quincaillerie haut de gamme. - Planchers de bois franc massif en merisier. - Armoires de cuisine en pin & comptoirs en granite Cambrian. - Stores motorisés aux fenêtres des chambres & de la salle de bain.
- Fournaise centrale & thermopompe haute efficacité avec humidificateur à vapeur et thermostat T10 relié (tout l'équipement de 2022). - Chauffages auxiliaires sur le panneau d'urgence.
- Foyer au bois à l'étage & foyer au gaz au rez-de-jardin.
- Réservoir à eau chaude de 60 gallons (2021). - Grande véranda avec panneaux Solarium Sunspace & chauffage radiant au plafond. - Pergola en aluminium avec grillage sur dalle de béton armé. - Escaliers extérieurs & trottoirs en béton armé.
- Escalier au lac en cèdre & quai en aluminium avec surface en cèdre (2024).
- Garage double largeur sur 2 étages avec atelier au rez-de-jardin sous la dalle structurale de béton. - Fournaise centrale bois/électrique, chauffages auxiliaires, ouvre-portes électriques (3). - Magnifique pergola à ossature de bois combinée à une remise sur dalle de béton armé.
- Sentiers & ruisseau traversent la propriété. - De magnifiques colonnes de pierre naturelle marquent l'entrée.
Située dans la charmante municipalité de Wentworth, à seulement 1 heure de Laval, cette propriété se trouve dans le très réputé « Territoire des Lacs », un domaine privé de 5 200 acres (dont 2 600 acres d'aires communes), sécurisé par des portails motorisés & intercom. Des rondes quotidiennes sont effectuées par un gardien. L'association des propriétaires est très active & les règlements sont stricts. La chasse y est interdite. La pêche y est exceptionnelle, incluant la truite mouchetée (omble de fontaine), la truite grise (touladi) et la truite moulac (hybride indigène non ensemencée entre truite mouchetée et truite grise).
Les embarcations motorisées ne sont pas permises, seuls les petits moteurs électriques sont autorisés. Le domaine compte 68 membres, dont plus d'une vingtaine résident sur place à l'année. Pour plus d'informations, consultez le site de l'APTL: www.territoiredeslacs.com.
Documents de l'association des copropriétaires, y compris les procès-verbaux des AGAs disponibles sur demande.
Il est difficile d'exprimer avec des mots à quel point cette propriété est exceptionnelle. Venez la visiter & constatez par vous-même à quel point elle est impressionnante !

INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, luminaires, micro-ondes, laveuse et sécheuse, stores motorisés et tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, génératrice de 22 kW, canot, chaloupe, ainsi qu'une quantité généreuse de bois de chauffage sec.

EXCLUSIONS
Meubles et les effets personnels.