Ste-Anne-Des-Lacs House For Sale - $749,000

26 Ch. des Aubépines, J0R 1B0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 26i

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8,292 m²

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House for sale - 26 Ch. des Aubépines, Ste-Anne-Des-Lacs, J0R 1B0House for sale - 26 Ch. des Aubépines, Ste-Anne-Des-Lacs, J0R 1B0House for sale - 26 Ch. des Aubépines, Ste-Anne-Des-Lacs, J0R 1B0House for sale - 26 Ch. des Aubépines, Ste-Anne-Des-Lacs, J0R 1B0
Grand plein-pied idéalement situé près du Mont Avila, des restaurants, outlets et l'Autoroute 15. Cette propriété, est unifamilliale ou intergénérationnelle, offre de vastes espaces et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux cuisines, trois chambres et trois salles de bain complètes , elle allie confort et fonctionnalité. Le gym de 11'x41' peut être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, tout comme le bureau du sous-sol de 11'x10'. La chambre principale, spacieuse avec ses 14'x21', comprend une salle de bain, buanderie et penderie attenante, offrant un maximum de confort et d'intimité. AU PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE

Addendum:
La cuisine principale haut de gamme est équipée d'un îlot fonctionnel, d'un réfriférateur/congel côte à côte et certain électroménagers inclus. Les deux salons, agrémentés de foyers au propane, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. A l'étage, l'atelier ou gym peut facilement être aménagé pour accueillir deux lits, tandis que le bureau du sous-sol peut également servir d'espace de couchage supplémentaire. Un accès intérieur mène au garage, un atout pratique. L'ensemble repose sur un vaste terrain intime de 90,000 pieds carrés (2 ACRES)offrant espace et tranquilité. Cette propriété est VENDUE AU PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE, une occasion rare à saisir. Rapport inspection pré-vente disponible lors d'une visite Rapport analyse vermiculite démontre absence amiante. Analyse d'eau conforme

Incusions:
Réfrigérateur/congel côte à côte, micro-ondes encastré, plaque de cuisson propane, four encastré, hotte, réchaud, 2 lave-vaisselle , aspirateur centrale et accessoires
Exclusions:
Tout ce qui n'est pas inclus.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$749,000
Year Built:1955
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):23949007
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$417,100
Lot Municipal Assessment:$327,900
Municipal Evaluation Total:$745,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,565
School Tax:$448

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,292 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Single Width
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 4' 32"
Room
Ground Floor
Unspecified
2' 74" x 4' 32"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
3' 43" x 3' 81"
Basement
Ground Floor
Unspecified
6' 53" x 7' 40"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 27" x 6' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
3' 35" x 4' 57"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 44" x 2' 13"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
2' 84" x 3' 18"
Room
2
Unspecified
3' 40" x 12' 70"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 35" x 3' 66"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 86" x 4' 88"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
4' 65" x 3' 86"
Office
Ground Floor
Unspecified
3' 43" x 3' 18"
Basement
Ground Floor
Unspecified
3' 40" x 3' 86"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 2' 40"


Avatar
Peter Leo Lemay
514-619-4242
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