Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $724,500

245 Rue des Anthuriums, J0B 1W0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 245ak

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6,732 m²

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House for sale - 245 Rue des Anthuriums, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 245 Rue des Anthuriums, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 245 Rue des Anthuriums, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 245 Rue des Anthuriums, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
Havre de paix avec ACCÈS au lac Massawippi! Cette magnifique propriété, nichée sur un terrain boisé d'environ 1,6 acre sans voisin arrière, offre un cadre naturel et apaisant. Son intérieur lumineux séduit par sa grande fenestration, son salon accueillant avec poêle au bois et sa cuisine avec plancher chauffant. Elle dispose de trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, parfaites pour le confort de la famille. Le sous-sol comprend une salle familiale et un atelier idéal pour le rangement ou les projets. À moins de 10 min d'Ayer's Cliff et de l'autoroute 55, une opportunité à saisir!

Addendum:
Accès notarié au lac Massawippi avec plage privée, descente à bateau et possibilité d'y laisser son propre bateau ! Profitez également des tables à pique-nique, des jeux pour enfants, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un radeau accessible à la nage. Magnifique propriété avec accès privilégié au lac Massawippi! Nichée dans un véritable havre de paix, cette maison, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, repose sur un vaste terrain boisé d'environ 1.6 acre, sans voisin arrière. Offrant une luminosité abondante grâce à sa grande fenestration, elle propose un espace de vie spacieux et convivial. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un généreux espace de rangement et de travail. Avec ses trois chambres à coucher, sa salle de bain complète et sa salle d'eau, cette demeure allie confort et praticité. Au sous-sol, une vaste salle familiale et un atelier répondent à tous vos besoins en matière de rangement et de projets personnels. Un garage vient compléter cette propriété de choix. Située à moins de 10 minutes du charmant village d'Ayer's Cliff et à proximité de l'autoroute 55, elle offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant facilement accessible. Une opportunité à ne pas manquer!

Incusions:
Pôles à rideaux, Stores, Luminaires, Lave-vaisselle
Exclusions:
Luminaire salle à manger, électroménagers, effets personnel des vendeurs, meubles meublants, système de camera extérieur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$724,500
Year Built:2004
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):14482744
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$343,900
Lot Municipal Assessment:$90,700
Municipal Evaluation Total:$434,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,534
School Tax:$275

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,732 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 12' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 4' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 13' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 10' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 4' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 12' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 12' 6"
Bedroom
2
Unspecified
10' 2" x 10' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 4" x 10' 6"
Bathroom
2
Unspecified
13' 10" x 8' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 12' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 3' 10"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 16' 3"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
24' 6" x 8' 4"


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Adam Mihail
438-501-5494
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