Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $629,900

160 Rue des Sapins, J0B 1W0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 160ax

3

2

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912 m²

House for sale - 160 Rue des Sapins, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 160 Rue des Sapins, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 160 Rue des Sapins, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 160 Rue des Sapins, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
VISITE LIBRE DIMANCHE 7 SEPTEMBRE 14-16H. Charmante maison entièrement rénovée en 2024, offrant 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La suite des maîtres comprend un walk-in et une salle de bain attenante. Située à St-Catherine-de-Hatley, dans un secteur familial calme et recherché, elle séduit par ses aires de vie lumineuses et sa cuisine moderne à aire ouverte, idéale pour la famille. Accès au lac Magog et descente de bateaux avec plage au lac Massawippi pour profiter de la nature et des sports nautiques. Un clé en main alliant confort, modernité et tranquillité. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!!

Addendum:
VISITE LIBRE DIMANCHE 7 SEPTEMBRE 14-16H. - Accès au Lac Magog et lac Massawippi via les descente municipales réservées aux propriétaires de Ste Catherine de Hatley. - Situé a seulement 20 minutes de Sherbrooke et 10-15 minutes de Magog et Orford. - Mur de quarts en arrière du cuisinière. - Fosse septique conçue pour 3 chambres, un système pour brancher et vidanger un VR ou une roulotte est installé dans la cours, vraiment pratique si vous en possédez un ou pour recevoir famille et amis. - Prendre note que la remise actuellement sur place sera démolie par le vendeur. - Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera fournit aux frais du vendeur.

Incusions:
Lustres, thermopompe à 2 têtes, aspirateur centrale et accessoires, rideaux et pôle de la chambre d'enfants, porte-change dans l'entrée, les 2 bancs des entrées, meuble mural fait sur mesure de la salle familiale au sous-sol, meuble penderie, rangement mural de l'entrée au sous-sol.
Exclusions:
Borne de recharge, 2 télévisons avec les supports muraux, miroir de la chambre d'enfant, décorations vissées aux murs.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$629,900
Year Built:1970
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):28850064
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$118,800
Lot Municipal Assessment:$61,500
Municipal Evaluation Total:$180,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$771
School Tax:$108

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:912 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 11" x 19' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 5' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 14' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 11" x 8' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 11' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 13' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 13' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 10"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 3' 11"
Hall
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 6' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 15' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 10' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 11' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 10' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 4' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 10' 4"


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MÉLANIE BARRIÈRE
REAL ESTATE BROKER
819-822-2222
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