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Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $739,000

350 Rue des Sapins, J0B 1W0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 350at

43,637 m²

House for sale - 350 Rue des Sapins, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0

À Sainte-Catherine-de-Hatley, découvrez cette propriété unique, construite en 2005. Maison très lumineuse grâce a sa fenestration abondante. Vous profiterez également d'un superbe et immense garage sur deux étages, parfait pour un maximum de rangement ou pour y faire un atelier. Le terrain totalise 10,78 acres avec un étang artificiel créant un cadre naturel exceptionnel. En plus de ce vaste domaine, la vente inclut deux autres lots dont un terrain directement au bord du lac Magog, parfait pour y pratiquer vos activités nautiques préférées. Faites vites avant qu'il ne soit TROP TARD !!

Addendum:
-La maison est actuellement louée 3050$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. - La vente inclut 3 lots soit: # 4 248 355 # 4 249 630 et # 4 249 631.

Incusions:
Système de traitement d'eau (non installé), lustres, îlot de cuisine, moteur de porte de garage.
Exclusions:
Effets personnels des locataires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$739,000

Year Built:2005

Number of Bedrooms:2

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:9

Listing Number (MLS):10862376

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$295,200

Lot Municipal Assessment:$193,400

Municipal Evaluation Total:$488,600

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$2,370

School Tax:$329

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:43,637 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Garage:Detached, Double width or more, Heated

Driveway:Not Paved

Parking:Driveway, Garage

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $739,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

17' 4" x 11' 4"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

11' 6" x 10' 0"

Basement

Ground Floor

Unspecified

14' 11" x 13' 8"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

8' 4" x 5' 0"

Master bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 2" x 10' 6"

Family room

Ground Floor

Unspecified

22' 0" x 12' 9"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

9' 11" x 8' 8"

Powder room

Ground Floor

Unspecified

6' 2" x 5' 2"

Hall

Ground Floor

Unspecified

8' 11" x 6' 2"

JEAN SEBASTIEN DUBOIS

REAL ESTATE BROKER

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