Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $560,000

40 Rue des Indiens, J0B 1W0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 40aw

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1,867 m²

House for sale - 40 Rue des Indiens, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 40 Rue des Indiens, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 40 Rue des Indiens, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 40 Rue des Indiens, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
Bienvenue au 40 rue des Indiens! Spacieuse et lumineuse, cette propriété offre un accès direct au lac Massawippi et une vue imprenable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger avec balcon et deux chambres, avec possibilité d'en finir une troisième. Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste salle familiale lumineuse, deux grandes chambres dont la principale avec salle de bains attenante, une salle de lavage et du rangement.

Addendum:
Bienvenue au 40 rue des Indiens, une propriété spacieuse et lumineuse offrant un accès direct à l'eau et une vue imprenable sur le lac Massawippi. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger chaleureuse donnant sur un balcon parfait pour vos repas avec vue. Deux chambres complètent s'y trouvent, avec possibilité d'en finir une troisième. Le rez-de-jardin vous séduira avec sa vaste salle familiale lumineuse grâce aux grandes fenêtres orientées vers le lac. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, dont la chambre principale avec salle de bains attenante comprenant douche et bain, ainsi qu'une salle de lavage et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un accès privilégié au lac. Ça vous intéresse? Contactez-nous pour une visite! Le coût d'électricité est annoncé verbalement par Hydro-Québec le 14 avril 2025.

Incusions:
Stores, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air.
Exclusions:
Laveuse, sécheuse, meubles meublants, effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$560,000
Year Built:1960
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):28992054
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$308,900
Lot Municipal Assessment:$93,300
Municipal Evaluation Total:$402,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,438
School Tax:$246

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,867 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 17' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 14' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 6' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 9' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 13' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 4" x 11' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 9' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 10' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 9' 6"


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Martin Délisle
819-345-7036
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