Laval (Sainte-Dorothee) House For Sale - $895,000

870 Rue Drouin, H7X 2X4 | Two-storey for sale Laval | VID#: 870p

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557 m²

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House for sale - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4House for sale - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4House for sale - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4House for sale - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4
Découvrez le charme intemporel de cette chaleureuse maison canadienne, soigneusement entretenue. Offrant 4 chambres sur le même niveau, une mezzanine idéale pour un bureau et deux foyers -- poêle à bois réglementaire et poêle à granules -- pour un confort absolu. Lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et puits de lumière. Cour intime bordée de cèdres. Emplacement recherché près des transports, écoles, parcs et services

Addendum:
-Maison canadienne au cachet unique combinant charme rustique et confort moderne. -Grande fenestration et puits de lumière apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. -Matériaux nobles : bois, pierre et finitions de qualité. -Deux poêles : à bois (réglementaire) et à granules pour un confort optimal en hiver. -Quatre chambres spacieuses sur le même niveau + mezzanine offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, espace lecture, etc.). -Sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour un espace intergénération, bureau à domicile ou salle familiale. -Chambre froide finie (14x4 pi) avec revêtement en bois. -Cour privée et intime, clôturée de cèdres, agrémentée d'un système d'irrigation à l'avant. -Isolation supplémentaire ajoutée dans l'entretoit pour une meilleure efficacité énergétique. -Maison bien entretenue au fil des années, démontrant un grand soin des propriétaires. -Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des transports en commun, écoles, commerces, aréna, centre communautaire, parcs et axes routiers majeurs. -Idéale pour une famille cherchant espace, confort et authenticité.

Incusions:
couvre-fenêtres, lave-vaisselle, frigo, jennair, four, poêle au bois, aspirateur central, cabanon, poêle à granule
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$895,000
Year Built:1979
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):19371287
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$462,000
Lot Municipal Assessment:$254,800
Municipal Evaluation Total:$716,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,215
School Tax:$517

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:557 m²

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove, Pellet Stove

Exterior Characteristics

Garage:Built-in, Single Width
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 13' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 3' 2"
Office
2
Unspecified
11' 1" x 11' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
22' 5" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 9' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 11' 7"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
24' 0" x 19' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 8' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 5' 0"


Avatar
Mohamed Amine Hatim
514-562-6559
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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