Ste-Foy Multiplex for sale - $574,900

Duplex situé secteur prisé de Ste-Foy (Plateau). Parfait pour propriétaire occupant bénéficiant d'un revenu au SS. Grand 6 1/2 au rez-de-chaussée (3 chambres + salle familiale) 1705.00$/mois n/c n/é et 4 1/2 au sous-sol 1025.00$/mois n/c n/é.
Un excellent revenu de 32 760.00$/an. Plusieurs rénovations dans les dernières années (fenêtres, électricité, isolation(sous-sol), insonorisation, plomberie (pex), patio. Secteur familial près école, parc, autoroute et piste cyclable.

Addendum:
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur. Plusieurs travaux d'effectués dans les dernières années dont: 2017: Transformation en duplex (permis obtenu à la ville de Québec) - Changement de toutes les fenêtres au sous-sol - Installation de 2 nouveaux panneaux électriques - Nouveaux filages électriques presque complet au sous-sol - Isolation du sous-sol - Insonorisation du plafond du logement du sous-sol (deux feuilles de gypse 5/8 de type, barres résilientes et sonopan) - Changement de la plomberie en pex presque au complet au sous-sol - Construction d'une nouvelle salle de bain complète au sous-sol - Ajout de la tuyauterie pour laveuse au rdc - Construction d'un nouveau patio - 2022: - Les soffites latéreaux ont été remplacés pour du ventilé - - La baywindow a été remplacée. L'Acheteur devra se financer avec Banque Nationale. Le Vendeur préférerait que la vente se finalise en 2026, mais est ouvert à ce que ce soit en 2025 en considération du prix offert.

Incusions:
Luminaires et climatiseur mural.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.