Ste-Genevieve-De-Batiscan Hobby farm For Sale - $499,900

Vous rêvez d'une belle maison à la campagne. Cette maison unique (ancestrale Circa 1780) appartient à la même famille depuis toujours. Fièrement érigée sur une terre agricole de plus de 500,000pi2 (11,54 acres) sur un chemin tranquille sans issue (tranquillité assurée), elle offre un magnifique panorama champêtre. Son intérieur est spacieux et authentique et la grandeur des 3 chambres à l'étage est surprenante pour une maison de cette époque. Que dire de la vieille grange 100'x35' qui vous permettra d'abriter véhicules et équipement. Cette propriété a été constamment entretenue au fil des ans. VOIR ADDENDA.

Addendum:
La propriété est située sur un chemin tranquille sans issue à moins de 5 minutes du coeur de la Municipalité. Idéal autant pour qui recherche une résidence secondaire à la campagne ou encore pour développer une projet agricole ou autre (la propriété bénéficierait de droits acquis (réf. certificat de localisation 2023). L'acquéreur devra cependant effectuer toutes les démarches requises pour l'obtention des permis et autorisations nécessaires à tout projet qu'il voudrait développer. La terre est louée (10 acres) à un agriculteur local permettant de les garder fertiles avec entente de location renouvelable annuellement. La maison est mentionnée au répertoire du patrimoine culturel du Québec (Ministère de la culture et des communications) mais n'est pas classée laissant ainsi de la flexibilité aux propriétaires qui aimeraient y apporter des modifications. Quelques mots de la Municipalité de Sainte-Geneviève de Batiscan : - Située en Mauricie à 20 minutes de Trois-Rivières et 1 heure de Québec, notre municipalité est facilement accessible par l'autoroute 40 et la route 138. Municipalité centre de la MRC des Chenaux, Sainte-Geneviève-de-Batiscan a beaucoup à offrir à ses citoyens comme une qualité de vie exceptionnelle et le charme pittoresque de la campagne à proximité de la ville. Cette situation géographique permet d'accueillir une foule d'organismes communautaires et publics comme le CIUSS de la Vallée-de-la-Batiscan et écoles primaire du Versant de la Batiscan et secondaire Le Tremplin. Ce dernier établissement propose une piscine intérieure, un centre de conditionnement physique et une salle de spectacle ou des artistes nationaux viennent se produire. De plus notre municipalité abrite tous les services possibles : caisse populaire, bureau de poste, dépanneur, centre local d'emploi, centre de la petite enfance ceci en plus d'une multitude d'autres services. Notre milieu se caractérise par la nature. La magnifique rivière Batiscan sillonne notre municipalité et offre un paysage à couper le souffle. Pour profiter de cet attrait, la municipalité dispose d'une rampe de mise à l'eau pour petites embarcations ainsi qu'une aire de repos où il est possible de faire la location de kayaks et de canots pendant la période estivale. Ce site est bien connu des pécheurs qui peuvent y pratiquer leur sport tant l'été que l'hiver. Pour profiter du plein air, le Parc de la Rivière Batiscan offre des sentiers pédestres et de vélos qui deviennent de magnifiques sentiers de raquettes en hiver. Nous hébergeons aussi le plus gros camping de la zone Mauricie soit le camping Parc de la Péninsule disposant de 603 sites et offrant entre autres un lac bordé d'un parc aquatique moderne. Bref, Sainte-Geneviève-de-Batiscan a tout pour vous séduire (source : site internet). Venez découvrir cette pièce unique de notre patrimoine québécois dans un écrin incomparable.

Incusions:
Tous les luminaires de la maison (sauf le luminaire au dessus de la table de cuisine), tous les stores, toiles, rideaux et tringles de la maison, 1 bac à déchets, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, la hotte de la cuisinière
Exclusions:
Le luminaire au dessus de la table de la cuisine, les biens personnels des vendeuses.