Laval (Sainte-Rose) Multiplex for sale - $1,299,000

Rare opportunité à Laval ! 4-plex situé au 339-345 rue Corbin comprenant 3 x 4 ½ (2 à l'étage, 1 au sous-sol) et un 7 ½ pour propriétaire occupant avec garage, 2 stationnements et accès à la piscine. Planchers de bois franc dans tous les logements. Les locataires actuels, membres de la famille, profitent de loyers modiques, offrant un grand potentiel de revalorisation. Emplacement stratégique près du boulevard Curé-Labelle et de l'autoroute 15. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant !

Addendum:
Situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Laval, ce quadruplex tout en brique (4 côtés) représente une occasion unique tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur stratégique. L'immeuble offre une excellente configuration : Deux logements 4 ½ à l'étage, lumineux, bien agencés, chacun doté de portes patios menant à deux terrasses privées (avant et arrière). Un 4 ½ au sous-sol avec porte patio donnant sur une charmante cour anglaise et accès direct à l'arrière. Une vaste unité de 7 ½, idéale pour propriétaire occupant, avec garage intégré, deux stationnements extérieurs et accès à une piscine hors terre privée. Tous les logements bénéficient de planchers de bois franc, y compris celui du sous-sol, conférant une élégance continue à travers l'ensemble de l'immeuble. Chaque unité est également équipée d'une thermopompe murale, assurant confort été comme hiver. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans et présente un excellent potentiel de revalorisation, tant au niveau locatif que patrimonial. Note importante : Trois des logements possèdent encore un foyer au bois, mais ceux-ci sont condamnés à l'usage selon les règlements municipaux. Ils sont conservés à titre décoratif seulement. Localisation stratégique : À quelques pas du boulevard Curé-Labelle, offrant un accès rapide à une multitude de commerces, épiceries, écoles, restaurants et services. Accès direct à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval ou les Laurentides. À proximité du Carrefour Laval, du Centropolis, de la gare de train de banlieue Vimont, ainsi que de plusieurs parcs, pistes cyclables et installations sportives. Profil idéal : Ce bâtiment est parfait pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un grand logement tout en générant des revenus, ou pour un investisseur souhaitant repositionner stratégiquement l'actif.

Incusions:
Ouvre-porte de garage, balayeuse centrale, accessoires de piscine, filtreur et thermopompe de piscine, laveuse et sécheuse. Le tout vendu sans garantie de fonctionnement.
Exclusions:
Lave-vaisselle du 341 rue Corbin, effets personels des locataires incluant tous leurs électroménagers.