Laval (Sainte-Rose) Multiplex for sale - $629,900

Plain-pied lumineux sur coin de rue dans le secteur recherché de Bellefeuille, rue calme près du lac Lachance. À moins de 5 min de l'A15 et des services. L'unité principale (1040)sera libre le 1er juillet 2025, offre 2 chambres de bonnes dimensions (walk-in CCP), aire ouverte cuisine/salle à manger, grande salle de bain. Comptoir quartz cuisine. Sous-sol : salon avec poêle à bois, vaste salle familiale(possibilité 3e chambre), salle d'eau, 2 grands rangements. Piscine creusée au chlore. Logement 3 1/2 (adresse 1024) au sous-sol avec entrée ext. 2 stationnements privés, loué 1100$/mois renouvelé jusqu'en juin 2026. Très bien entretenue.

Plain-pied lumineux avec logement indépendant, situé sur un grand terrain en coin de rue dans le secteur de Bellefeuille, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié près du lac Lachance, avec l'accès aux sentiers pédestres. À moins de 5 minutes de l'autoroute 15 et de tous les services (Jean coutu; Walmart; Costco), dans un quartier calme et paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

L'unité principale (1040) sera libre le 1 juillet 2025. Elle propose deux très grandes chambres, un vaste espace à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer au bois d'ambiance. Planchers de bois franc en chêne au rdc. Ajout de comptoirs de quartz dans la cuisine. La salle de bain a été rafraîchie avec planchers en époxy, nouvelle vanité et comporte une douche indépendante et un bain podium. Thermopompe murale. Au sous-sol : grand salon avec poêle à combustion lente, possibilité d'une troisième chambre, salle d'eau avec installation de la laveuse/sécheuse, 2 vastes espaces de rangements.

À l'extérieur, vous trouverez une belle cour intime avec une piscine creusée au chlore et une remise, parfaite pour les journées d'été.

Améliorations:
Les fenêtres en façade ont été changées en 2017 ainsi que la porte d'entrée
Changement et agrandissement de la porte patio de la salle à manger en 2021
Peinture du revêtement extérieur (aluminium) en 2018

Le logement du bachelor 3 1/2 (adresse 1024) dispose de son entrée extérieure indépendante et de 2 stationnements privés. Il comprend une chambre, salon, cuisine fonctionnelle, salle de bain avec installation de laveuse-sécheuse. Il est loué présentement à 1100$/mois et renouvelé jusqu'en juin 2026.
2 compteurs d'hydro indépendants

Un bien rare combinant confort, revenus supplémentaire du bachelor, intimité et qualité de vie près des services. Idéal pour famille ou investisseur.

INCLUSIONS
Pour logement principal 1040 rue côté:Luminaires, Stores, Rideaux, Pôles à rideaux, Thermopompe murale, Aspirateur central et ces accessoires, Piscine creusée au chlore et accessoires, Remise extérieure. Lave-vaisselle (vendu sans garantie de fonctionnement, vendu tel quel). Logement bachelor 1024 rue côté: inclus dans le bail; frigo, four, laveuse-sécheuse, table à manger, 3 chaises pour salle à manger, Rideaux et pôles à rideaux, Stores. Table extérieure + 2 chaises extérieures.

EXCLUSIONS
Effets personnels locataire