Laval (Sainte-Rose) House For Sale - $419,000

159 Rue des Patriotes, H7L 2L7 | Two-storey for sale Laval | VID#: 159j

2

1

1

House for sale - 159 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose), H7L 2L7House for sale - 159 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose), H7L 2L7House for sale - 159 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose), H7L 2L7House for sale - 159 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose), H7L 2L7
For sale - 5 ½ - $419,000 - Sainte-Rose
*** BORD DE L'EAU NAVIGABLE *** Coquette propriété sise sur un terrain de plus de 7650 p2 vous offrant une vue incroyable sur la magnifique Rivière des Mille Îles. La propriété vous propose 2 chambres à coucher, une salle de bain, un salon de même qu'un pièce boudoir à l'entrée pouvait être aménagé en bureau coin lecture ou autre. Une maison baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les eaux!

Bienvenue au 159 des Patriotes à Ste-Rose
Profitez des avantages de vivre à Laval tout en ayant un sentiment d'être en campagne avec ce magnifique bord de l'eau.
A quelques minutes du Vieux Ste-Rose, de la 640 et de la gare de train, sa localisation sera définitivement un atout et facilitera votre vie quotidienne!

Plusieurs améliorations ont été fait au fil du temps tel que:
*** AMÉLIORATIONS ***

- 2017 Toiture et remplacement d'isolation à l'entretoit
- 2017 Calfeutrage de 21 ouvertures refaite par une compagnie professionnelle.
- En 2005 La cuisine et la salle de bain ont été refaite

Bien que située en zone inondable, la propriété n'a jamais eu d'eau à l'étage de vie, seulement deux épisodes où il y a eu infiltration d'eau au vide sanitaire, et le tout n'étant pas relié à l'eau de la Rivière qui atteignait la propriété mais plutôt à la pression hydrostatiques. Depuis l'installation d'une 2 pompe submersible, aucun événement relié à l'eau n'a eu lieu.
Le certificat de localisation fourni par le vendeur sera celui de 2015 représentant l'état actuel des lieux à l'exception du spa et de l'abri (élément amovible). Si un acheteur, un notaire ou tout autre intervenant à la transaction en exigerait un nouveau, il sera à la charge de l'acheteur.

INCLUSIONS
Tous les luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, auvent de la terrasse, abri au dessus du spa,

EXCLUSIONS
spa (peut être laissée en inclusion fonctionnait lorsqu'il a été fermé mais on ignore si tout fonctionnera lors de l'ouverture)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$419,000
Year Built:1940
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$2,955
School Tax:$301

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Den
Ground Floor
Other
18m 10cm x 7m 2cm
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
16m 1cm x 10m 0cm
Kitchen
Ground Floor
Other
13m 8cm x 8m 5cm
Bedroom
Ground Floor
Other
8m 10cm x 8m 4cm
Room
Ground Floor
Other
12m 8cm x 8m 11cm
Bathroom
Ground Floor
Other
8m 10cm x 4m 9cm


Avatar
Sabrina Neveu
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
514-418-1118
View My Profile >>

Properties for sale within proximity:

Two or more stories for sale - 9 Rue de la Pointe-Langlois, Laval (Sainte-Rose), H7L3J4
TWO OR MORE STORIES
LAVAL
$1,299,000

9 Rue de la Pointe-Langlois,
Laval (Sainte-Rose), H7L 3J4

4

2

1

Two or more stories for sale - 2005 Ch. des Cyprès, Laval (Sainte-Rose), J0T2A0
TWO OR MORE STORIES
LAVAL
$349,900

2005 Ch. des Cyprès,
Laval (Sainte-Rose), J0T 2A0

3

2

1

Two or more stories for sale - 1969 Rue du Muguet, Laval (Sainte-Rose), J0T2A0
TWO OR MORE STORIES
LAVAL
$339,900

1969 Rue du Muguet,
Laval (Sainte-Rose), J0T 2A0

2

1

Two or more stories for sale - 311 Rue François-Baillairgé, Laval (Sainte-Rose), H7L5H3
TWO OR MORE STORIES
LAVAL
$874,900

311 Rue François-Baillairgé,
Laval (Sainte-Rose), H7L 5H3

4

2

Two or more stories for sale - 441 Boul. Marc-Aurèle-Fortin, Laval (Sainte-Rose), H7L1Z2
TWO OR MORE STORIES
LAVAL
$1,199,000

441 Boul. Marc-Aurèle-Fortin,
Laval (Sainte-Rose), H7L 1Z2

4

2

2