Stratford Cottage For Sale - $299,000

264 Rg des Granites, G0Y 1P0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 264i

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29,695 SF

House for sale - 264 Rg des Granites, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 264 Rg des Granites, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 264 Rg des Granites, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 264 Rg des Granites, Stratford, G0Y 1P0
Lac Elgin, Stratford en Estrie. Chalet 4 saisons clé en main avec ACCÈS NOTARIÉ au lac Elgin à quelques pas. Terrain de 29 695 pi.ca. boisé sans voisin à l'arrière. Propriété ayant été rénovée en 2021 avec 2 chambres. L'accès au lac Elgin est situé juste en face du chalet. Il n'y a pas de droit de quai sauf sur entente avec le propriétaire du terrain et la municipalité. Superbe lac tranquille, propre et idéal pour baignade, pêche, canot, planche pagaie, etc. N'attendez pas et venez visiter.

Addendum:

Incusions:
Luminaires, électroménagers, petits électroménagers, rideaux, matelas et reste des meubles.
Exclusions:
Vaisselle, draps, décorations, effets personnels, matériel de jardinage, kayak, aspirateur, lampe sur pied du salon et petite table de nuit en bois.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$299,000
Year Built:1980
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):21866823
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$160,200
Lot Municipal Assessment:$40,100
Municipal Evaluation Total:$200,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,931
School Tax:$140

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:29,695 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 7' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 14' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 10' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 13' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 8' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 7' 6"


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Vincent Morin
418-281-4666
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