Stratford Hobby farm For Sale - $949,900

651 Ch. de Stratford, G0Y 1P0 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 651b

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253,295 m²

Hobby Farm for sale - 651 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0Hobby Farm for sale - 651 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0Hobby Farm for sale - 651 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0Hobby Farm for sale - 651 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0
Vous rechercher une fermette incroyable avec une vue qui vous donne l'impression d'être dans les nuages? La voici: une superbe terre de 62 acres, entièrement drainée pour la culture. Si vous êtes amateur de chevaux, cette emplacement est idéal pour vous. Le grand hangar a la possibilité d'accueillir une écurie pouvant contenir 8 box de chevaux dans une partie isolée avec un manège intérieur dans la partie non isolée. La maison, construite en 2015, repose sur une dalle de béton radiant et offre une vue complète sur le lac Aylmer. La descente de bateau municipale se trouve à seulement 2 minutes de la maison....suite dans Addenda

Addendum:
...Regardez les photos et vous comprendrez très rapidement la beauté incroyable de ce domaine. Il y a une portion de la propriété qui sera taxables à 30% de la valeur totale ,mais si vous avez des numéro de taxes il n'y aura pas de taxes à payer au notaire. 62 acres de terre cultivable drainée Grand hangar/écurie/garage de 150x45 pieds avec eau et électricité Sur le lot il y a un puit artésien et 4 puits de surface. Un des puits de surface est aussi branché avec la maison et l'hangar. La terre est louée présentement pour la somme de 5000$ par an. L'hangar est loué pour l'entreposage de bateaux et de VR, possibilité de faire des revenus de 10000$ par an.

Incusions:
luminaire, stores, rideaux et pôles
Exclusions:
meubles et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$949,900
Year Built:2015
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):15577047
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$282,800
Lot Municipal Assessment:$107,800
Municipal Evaluation Total:$390,600
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,534
School Tax:$229

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:253,295 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well, Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 5' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 12' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 9' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 8' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
21' 11" x 17' 2"


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Frédérick Côté
819-473-3286
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