Stratford House For Sale - $560,000

220 Ch. Fortin, G0Y 1P0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 220z

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3,721 m²

House for sale - 220 Ch. Fortin, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 220 Ch. Fortin, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 220 Ch. Fortin, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 220 Ch. Fortin, Stratford, G0Y 1P0
Maison de bois rond au charme unique | Accès au lac Elgin, Estrie - Adossée aux terres de la couronne - Bordée d'un magnifique ruisseau- Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de bois rond, située dans un environnement paisible et unique. Attendez de constater l'ampleur des aires ouvertes et du plafond cathédrale, un rêve devenu réalité. Imaginer pouvoir relaxer près du ruisseau, marcher dans les sentiers des terres de la couronne à l'arrière de la maison, profiter de votre accès à la plage notarié. Créer vos souvenirs, un véritable coup de coeur.

Addendum:
Maison de bois rond au charme unique | Accès au lac Elgin, Estrie Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de bois rond, construit avec des matériaux nobles, situé dans un environnement naturel paisible et enchanteur en pleine nature. Le charme en fait un véritable coup de coeur! Le meilleur des deux mondes, vous êtes bordé des terres de la couronne ainsi d'un ruisseau avec un joli pont et d'un accès notarié au lac Elgin et sa superbe plage de sable. Caractéristiques principales : *Architecture authentique en bois rond, alliant chaleur rustique et confort moderne *Construction en bois rond authentique, offrant chaleur et caractère *Ambiance chaleureuse avec poêle à bois, poutres apparentes et finitions de qualité *Aires de vie lumineuses et conviviales, parfaites pour recevoir ou se détendre *Cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et le salon *Superficie habitable généreuse, lumineuse et chaleureuse *Pièces à aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres apparentes *Cuisine moderne avec comptoirs en bois massif et électroménagers inclus *3 chambres selon vos besoins + mezzanine *Poêle à bois central pour les soirées cocooning Un environnement exceptionnel : *Grande terrasse pour profiter de la cour arrière, entouré d'arbres matures et bordé par un ruisseau calme : ambiance zen garantie *Aucun voisin à l'arrière, terre de la couronne, *Accès au lac Elgin, parfait pour la baignade, les sports nautiques ou les moments de détente au bord de l'eau *Plage de sable idéale pour la famille Un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou une retraite paisible. Située en Estrie, un lieu unique pour vivre à l'année ou profiter de vos escapades en nature. Un coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le lac Elgin est situé à environ 4 km a l'est de la rivière Saint-François, au pied du mont Aylmer (Estrie). La décharge du lac rejoint la rivière Maskinongé (Stratford), en amont du Marais Maskinongé, qui prend sa source dans le lac homonyme à la limite sud du Parc national de Frontenac.

Incusions:
Luminaires fixes, pôles et rideaux, poêle à bois, shed à bois, 2 remises, îlot de cuisine et 3 bancs de comptoir, support à TV, génératrice (generator 9000W), congélateur debout dans la remise près des
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$560,000
Year Built:2009
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):25906479
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$301,700
Lot Municipal Assessment:$47,800
Municipal Evaluation Total:$349,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,361
School Tax:$259

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,721 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:Aluminum, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

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GINA DUBE
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER
819-583-3234
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