Stratford House For Sale - $595,000

Située à Stratford en bordure du lac Thor -- 155 pi. de rive privée! Découvrez cette oasis lumineuse sur les rives d'un lac paisible et navigable de 2 km (L'association du lac favorise les moteur de 9.9 forces maximum). Pêche abondante, terrain intime de 46 643 pc bordé d'arbres matures, cabanon isolé, toiture neuve (2023), poêle à bois conforme. Fenestration généreuse, bain à remous, douche de céramique. Endroit idéal pour kayak, canot, voile. Électricité souterraine, fosse Bionest. Tranquillité assurée, sans accès public au lac. Un bijou rare! Location court terme permise CITQ. Zone non inondable.

-Bien situé avec 155 pieds de rives sur le lac Thor. (Dorés, Brochets, Achigans à petites bouches.)

Cette propriété est située dans une zone non inondable. Location court terme permise CITQ.

-Fenestration laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.

-Douche de céramique dans la salle de bain de l'étage. tandis que celle du bas laisse place à un bain à remous.
-Superbe opportunité d'acquérir une propriété au bord de ce magnifique lac de 2km de long.

-Superbe terrain de 46,643pc, avec plusieurs arbres qui vous procurent votre intimité. Bouleaux jaunes, pommiers, noisetiers à long becs, lilas, chênes, érables à sucre, sapins baumiers, pins, cèdres matures, frênes.

-Cabanon sur dalles de béton (rode de métal) avec isolation.

-Toiture neuve 2023. Isolation R-50 2023.
-Poêle à bois neuf 2023 répondant aux normes.
-Gouttières avec pare-feuilles de compagnie.
-Briques de 13 pouces sur 4 faces.
-Entrée électrique 200 AMP. pouvant recevoir une génératrice.
-Fondation ; dalle de béton avec mur de gelée de 4 pieds et semelle de béton.
-Installation septique Bionest 4 chambres, fosse septique, champ d'épuration et champ de polissage.
-Électricité souterraine.

-Située à proximité de l'École Dominique Savio et de la Polyvalente de Disraeli.

-Au sujet du lac, ce lac est navigable. Il n'y a aucune restriction sur ce plan d'eau, cependant l'association des riverains du Lac Thor a comme politique : moteurs au gaz de 9.9hp et moins, pas de seadoo, pas de ski nautique, etc. Les riverains se conforment par souci de qualité de vie et de protection du lac. Il n'y a aucun accès public et les descentes de 2em rangées sont barrées, donc pas d'étrangers sur le lac. Les plus utilisés sont les chaloupes avec moteurs électriques, kayaks, canots, planches à voile, voiliers, pédalos. Il y a quelques pontons et chaloupes avec moteur de moins de 9.9hp.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSIONS
Lustres, Poêle a bois, Briques de surplus à l'extérieur.

EXCLUSIONS
Meubles et Effets personnels.