Stratford House For Sale - $875,000

2772 Ch. de Stratford, G0Y 1P0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 2772c

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7,584 m²

House for sale - 2772 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 2772 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 2772 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0House for sale - 2772 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0
Lac Aylmer, Stratford. Superbe maison sur un terrain de 81 629 pi. ca avec une façade au lac de 227 pieds. Côté soleil couchant du lac. La propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau au sous-sol. Grande aire ouverte avec un plafond cathédrale de 13 pieds ainsi qu'une magnifique luminosité. La salle à manger, le salon et le solarium font face au lac. Au rez-de-jardin, on y trouve une grande pièce finie complètement vitrée, pouvant servir de salle familiale ou de bureau. *Voir addenda pour plus.

Addendum:
Plusieurs commodités intéressantes telles que : thermopompe centrale, balayeuse centrale, foyer au bois, adoucisseur d'eau et un système d'osmose. À l'extérieur, magnifique terrain aménagé avec terrasse, et ce, sans voisin à l'arrière. À quand votre visite ?

Incusions:
Tous les luminaires (sauf exclusions), les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, système d'osmose Kinetico K5, système de pompage de l'eau du lac, 3 ouvre-portes électriques du garage et cabanon (manettes), lit escamotable de type Murphy au rez-de-jardin, gazébo, plusieurs cordes de bois de chauffage.
Exclusions:
Tous les meubles, électroménagers, effets personnels, 2 luminaires suspendus de la salle à manger, 2 hauts parleurs du salon, les racks pour bouteilles de vin, bibliothèques murales du sous-sol, contenu du garage.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$875,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):28404151
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$279,000
Lot Municipal Assessment:$379,100
Municipal Evaluation Total:$658,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,792
School Tax:$510

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,584 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 9' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 15' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 13' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 15' 4"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 15' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 12' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 9' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 30' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 30' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 14' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 7' 5"


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Nathan Gagnon
418-341-0344
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