Stratford Land for sale - $94,900

Accès à l'eau! Concrétiser votre projet résidentiel sur ce vaste terrain boisé de 2 acres, déja déboisé, sis sur le domaine de la Héronnière, à Stratford. Il bénéficie d'un accès privé notarié au lac de la Héronnière, un lac paisible où les moteurs sont interdits. Zonage résidentiel, commercial, agricole et forestier autorisant divers usages. Situé en pleine nature, l'emplacement est idéal pour les amateurs de plein-air et de paysages splendides.

Addendum:
Vaste lot boisé de 2 acres, avec une partie défrichée, sis sur le domaine de la Héronnière, à Stratford. Le terrain bénéficie d'un accès notarié au lac de la Héronnière, lequel se trouve à environ 500 pieds. Parfait pour votre projet résidentiel! Terrain prêt à construire ! Le vendeur a effectué toutes les analyses nécessaires afin de confirmer la faisabilité d'un projet de construction auprès de la municipalité. Le certificat d'implantation fait par un arpenteur, l'analyse biologique et le test de percolation conforme au dossier pourront être fournis à tout acheteur potentiel. De plus, un déboisement a été effectué sur le terrain permettant déjà d'y construire une propriété sur une superficie intéressante. On retrouve à ± 15 minutes le parc du Lac-Aylmer, lequel se distingue par sa plage de sable blanc. Pour les passionnés de vélo, la Véloroute du lac Aylmer offre un trajet de 42 km à travers des paysages splendides. Se retrouvent aussi à proximité des sentiers de ski de fond et de raquettes. Le terrain est situé dans une zone résidentielle, commerciale, agricole et forestière. Le zonage résidentiel permet les habitations unifamiliales et bifamiliales. Le zonage commercial autorise les cours à rebuts automobiles. Le zonage agricole et forestier autorise la culture du sol et des végétaux, d'autres types d'élevage que l'élevage en réclusion et l'exploitation forestière. Pour plus de détails sur le zonage, consulter le document en annexe. L'analyse biologique n'a révélé aucune zone humide sur le terrain. L'accès au lac privé est en voie d'être revitalisé pour offrir un meilleur usage à ses propriétaires. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. À ± 4,5 km, on retrouve 1 école primaire. À 15 min de Disraeli offrant tous les services de commodités et à 45 min de Thetford Mines. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:

Exclusions: