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Thetford-Mines House For Sale - $474,900

2035 Ch. Cliche, G6G 5R7 | Two-storey for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 2035a

14,444 m²

House for sale - 2035 Ch. Cliche, Thetford-Mines, G6G 5R7

Découvrez ce véritable havre de paix en bordure du lac Bécancour! Avec ses 124 pieds de façade sur l'eau, cette propriété unique vous offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de chaque saison. Deux vérandas entièrement fenestrées ainsi qu'un vaste balcon vous permettent de vous imprégner de la nature environnante. L'été, vivez au rythme du lac; l'hiver, détendez-vous au coin du foyer au bois pour un confort chaleureux. Une occasion rare à ne pas manquer!

Addendum:
----DESCRIPTION---- Découvrez ce véritable havre de paix en bordure du lac Bécancour! Avec ses 124 pieds de façade sur l'eau, cette propriété unique vous offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de chaque saison. Deux vérandas entièrement fenestrées ainsi qu'un vaste balcon vous permettent de vous imprégner de la nature environnante. L'été, vivez au rythme du lac; l'hiver, détendez-vous au coin du foyer au bois pour un confort chaleureux. Une occasion rare à ne pas manquer! ----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---- Caractéristiques intérieures : *Deux chambres à coucher *Une salle de bain complète *Une salle d'eau *Deux vérandas entièrement fenestrées *Foyer au bois pour une ambiance chaleureuse *Immense sous-sol offrant un vaste espace de rangement Caractéristiques extérieures : *224 pieds linéaires en bordure du lac Bécancour *Immense balcon avec vue sur le lac *Toiture refaite en 2021 **Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à modification. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur (à titre indicatif et peut varier) **La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. **Un certificat de localisation est en commande

Incusions:
Stores, luminaires, rideaux et pôles.
Exclusions:
Tous les biens personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$474,900

Year Built:1978

Number of Bedrooms:2

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:11

Listing Number (MLS):20541707

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$177,000

Lot Municipal Assessment:$65,900

Municipal Evaluation Total:$242,900

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$2,629

School Tax:$142

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:14,444 ft²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Paved

Parking:Driveway

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

10' 6" x 12' 3"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

15' 6" x 14' 9"

Basement

Ground Floor

Unspecified

17' 2" x 11' 1"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 10" x 11' 3"

Hall

Ground Floor

Unspecified

4' 0" x 11' 7"

Solarium

Ground Floor

Unspecified

10' 7" x 9' 6"

Veranda

Ground Floor

Unspecified

6' 2" x 15' 10"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

5' 9" x 6' 0"

Master bedroom

Unspecified

15' 2" x 13' 10"

Powder room

Unspecified

15' 2" x 4' 1"

Storage

Ground Floor

Unspecified

32' 0" x 27' 0"

William Sauvé

819-432-4916

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