Trois-Rives House For Sale - $1,400,000

Chalet en bois rond de qualité supérieure - Découvrez ce splendide chalet construit en 2025, entièrement neuf et encore inoccupé. Situé au coeur de la ZEC de la Rivière-aux-Rats, ce refuge en bois rond allie confort moderne et charme rustique, dans un environnement naturel exceptionnel. Entouré de forêts et de lacs, l'endroit est idéal pour les amateurs de chasse, de pêche et d'activités en plein air. Le chalet comprend trois chambres à coucher, ainsi qu'une mezzanine offrant deux espaces supplémentaires pour accueillir famille ou invités. Le terrain est bordé par la majestueuse rivière Saint-Maurice, où vous pouvez installer un quai.

Addendum:
Voici les **principaux attraits** de la **ZEC de la Rivière-aux-Rats**, un territoire exceptionnel pour les amateurs de nature, de plein air et de tranquillité : 1. Un territoire vaste et sauvage** * **Plus de 1 700 km² de nature** protégée dans la région du Saguenay--Lac-Saint-Jean. * 355 lacs, 4 rivières et 640 km de routes forestières pour explorer à volonté. * Climat paisible, loin du bruit urbain -- parfait pour décrocher. 2. Pêche exceptionnelle 80 lacs exploités pour la pêche sportive**, avec omble de fontaine, touladi, brochet et perchaude selon la zone. * Accès à la rivière aux Rats et à d'autres rivières poissonneuses. * Possibilité de location de chaloupes et moteurs. 3. Chasse variée** * Chasse réglementée à l'orignal, à l'ours noir, au lièvre, au tétras et à la gélinotte. * Zones vastes et bien délimitées. * Présence d'un poste d'accueil offrant des services et conseils. 4. Activités de plein air** * Sentiers de randonnée, cueillette, observation de la faune et canot-camping. * Parcours navigable de plus de 25 km sur la rivière aux Rats. * Idéal pour les photographes, ornithologues ou passionnés de grands espaces. 5. Infrastructures d'accueil * Campings rustiques et sites aménagés avec table, foyer, toilette sèche. * Chalets, refuges et aires de repos disponibles. * Station de vidange, essence à proximité, services d'urgence (AirMédic). 6. Accessibilité** * Accès facile via la **route 155**, à proximité du pont Rivière-aux-Rats. * Ouvert au public depuis 1978, avec un bon équilibre entre conservation et accessibilité. ## **En résumé** La ZEC Rivière-aux-Rats est un véritable joyau pour les amateurs de nature : riche en biodiversité, accessible, sécuritaire et parfaitement équipée pour y vivre des expériences authentiques. Que ce soit pour une escapade, un projet résidentiel ou une retraite en nature, c'est un lieu où l'on se sent chez soi... au coeur du territoire.

Incusions:
- Système de panneaux solaire
Exclusions: