Trois-Rivières Multiplex for sale - $725,000
379-387 Rue Laviolette, G0A 1V1 | 4-Plex for sale Mauricie - VID: 379d
Immeuble stratégique au coeur de Trois-Rivières, avec stationnements, face au Palais de justice et à proximité de tous les services. Ce bâtiment comprend 40% d'espace commercial loué à une firme d'avocat depuis plus de 20 ans, et 3 logements résidentiels refaits à neuf entre 2006 et 2020. Tous les travaux ont été réalisés dans les logements : ouvertures, isolation, plomberie, électricité, thermopompes, salles de bain et cuisines modernes. Balcons, terrasses et mansarde refaits en 2008. Revenus stables et potentiel de valorisation intéressant! Vendu avec l'immeuble voisin No Centris 24876445 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.
Addendum:
(Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, les coûts énergétiques et l'assurance de l'immeuble qui peut varier) Prix de vente 725 000 $ Revenu brut annuel 57 720 $ Charges d'exploitation 21 067 $ Revenu net d'exploitation (RNE) 36 653 $ Taux de rendement global (TGA) 5,06 % RCD (25 ans, 5 %). 0,90 Valeur économique estimée (5 %) 733 060 $ MRB 12,56
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
(Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, les coûts énergétiques et l'assurance de l'immeuble qui peut varier) Prix de vente 725 000 $ Revenu brut annuel 57 720 $ Charges d'exploitation 21 067 $ Revenu net d'exploitation (RNE) 36 653 $ Taux de rendement global (TGA) 5,06 % RCD (25 ans, 5 %). 0,90 Valeur économique estimée (5 %) 733 060 $ MRB 12,56
Incusions:
Exclusions:
Key Details
Essentials
Rooms:3
Property Type:4-Plex
Asking Price:$725,000
Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):25762100
Building Characteristics
Year of Construction:1919
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$407,700
Lot Municipal Assessment:$132,600
Municipal Evaluation Total:$540,300
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$9,035
School Tax:$306
Building, Dimensions, Zoning
Land Frontage:31.00
Land Depth:15.00
Total Land Area:500.50
Interior Characteristics
Basement:Unfinished
Energy/Heating:Hot Water
Exterior Characteristics
Type of Roofing:8
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $725,000
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