Trois-Rivières Multiplex for sale - $1,199,000

Immeuble semi-commercial offrant (10) lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 113,040$ + 28,650$ de revenus commerciaux totalisant 141,690$. Poss. revenus additionnels au s/sol. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, auberge ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Opportunité exclusive!

L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois par stationnement. Total de (5) stationnements.
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux.

Le propriétaire paie le chauffage et l'électricité pour un compteur desservant (5) unités locatives, ainsi que le local commercial 1258 N.D Centre au s-sol. Schéma de distribution Hydro Qc. au dossier.

VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat.

Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable.

La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.

INCLUSIONS
10X thermopompes

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires