Trois-Rivières Commercial property for sale - $304,000

Terrain exceptionnel sur le boulevard des Forges à Trois-Rivières! Offrez-vous un emplacement stratégique à quelques pas du centre-ville, de l'hôpital, du salon de jeux et du Grand-Prix. Idéal pour promoteur souhaitant développer un projet locatif ou de copropriété. Opportunité rare dans un secteur en forte demande!

Addendum:
Voici une opportunité rare pour promoteur ou investisseur : Terrain de près de 1 300 m² situé directement sur le boulevard des Forges, à quelques pas du centre-ville de Trois-Rivières. On y retrouve un bâtiment vacant, vendu avec un lot de fenêtres en aluminium neuves correspondant aux ouvertures actuelles. Le bâtiment a été désamianté. Le zonage COL-3226 permet la construction sans modification de bâtiments bifamiliaux ou en rangée. Le site est plat, bien desservi, et sa configuration permet une implantation efficace. Le secteur est en forte demande locative et très dynamique : proximité immédiate de l'hôpital, du salon de jeux, de l'hippodrome, du Cégep et du centre-ville. Des projets similaires dans des zones moins avantageuses ont connu un bon succès. Les rapports d'expert sont disponibles à titre indicatif. L'établissement actuel est exempté du paiement de taxes municipales et scolaires, il n'y a actuellement, aucun compte de taxes. TOUTE PROMESSE D'ACHAT DEVRA ÊTRE ACCOMPAGNÉE DU FORMULAIRE AG-05378, ACCEPTÉE ET SIGNÉE PAR L'ACHETEUR, SANS MODIFICATION.

Incusions:
L'immeuble est vendu avec un lot de fenêtres en aluminium neuves correspondant aux ouvertures actuelles.
Exclusions: