Trois-Rivières House For Sale - $1,750,000

3411 Ch. Éphrem-Poudrier, G9B 2N3 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 3411

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3,378 m²

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House for sale - 3411 Ch. Éphrem-Poudrier, Trois-Rivières, G9B 2N3House for sale - 3411 Ch. Éphrem-Poudrier, Trois-Rivières, G9B 2N3House for sale - 3411 Ch. Éphrem-Poudrier, Trois-Rivières, G9B 2N3House for sale - 3411 Ch. Éphrem-Poudrier, Trois-Rivières, G9B 2N3
Un coin de paradis au Lac des Piles! Cette magnifique propriété en bord de lac offre un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons. La maison, conçue pour le confort, dispose d'une cuisine rénovée, d'une grande fenestration offrant une vue imprenable et d'un foyer au gaz. À l'extérieur, une vaste terrasse, un quai privé et un foyer extérieur complètent ce décor idyllique. Avec un loft pour les invités et un garage double, c'est une opportunité unique d'allier nature et confort dans un lieu d'exception!

Addendum:
Un coin de paradis au Lac des Piles! Située sur les rives du plus beau lac de la Mauricie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison révèle sa beauté. Avec son eau cristalline, parfaite pour la baignade et la navigation, le Lac des Piles est un véritable joyau naturel. La maison, conçue pour le confort et la convivialité, dispose d'une cuisine rénovée, d'une superbe fenestration laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse, un quai privé pour profiter pleinement de l'eau, ainsi qu'un foyer extérieur pour des soirées mémorables sous les étoiles. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse grâce au foyer au gaz, ajoutant une touche de confort aux journées plus fraîches. Un loft pour les invités permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que le garage double offre un espace pratique pour ranger véhicules et équipements. Peu importe la saison, cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être, où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Une opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception!

Incusions:
Tout l'ameublement, ainsi que les électroménagers, fan de poêle, foyer au gaz, quais, ouvres portes électrique du garage, meuble sur la terrasse avec ensemble charcoal,
Exclusions:
effets personnels des propriétaires, cadres muraux au sous-sol

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,750,000
Year Built:2009
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:17
Listing Number (MLS):21504288
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$566,300
Lot Municipal Assessment:$475,000
Municipal Evaluation Total:$1,041,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$10,514
School Tax:$516

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,378 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 7' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 6' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 13' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 12' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
20' 7" x 11' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 13' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 11' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 18' 2"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 17' 1"
Bathroom
2
Unspecified
6' 6" x 11' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
35' 6" x 11' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 14' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 5' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 8' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 14' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 5' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 15' 6"


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Hassan Chellah
819-698-4389
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