Val-Belair House For Sale - $222,000

Située au BORD DE L'EAU, à l'extrémité d'une rue en cul-de-sac et SANS VOISIN ARRIÈRE! Cette coquette maison sur pilotis vous offre l'occasion de vous évader dans un coin de nature intime à quelques min du centre-ville! Elle a été pratiquement entièrement rénovée dans les dernières années. Elle est entourée de 2 galeries et 2 remises, et elle est dotée de panneaux solaires. Vous pourrez aussi bénéficier d'un atelier en annexe avec espace chauffé pour les invités au 2e étage ainsi que de sa petite PLAGE PRIVÉE! ECOFLO ET PUITS 2012. Zone inondable 0-20 ans. Maison FUMEUR. VOIR ADDENDA.

***Toute demande de première visite sera uniquement pour le terrain et les bâtiments. Une demande de visite est OBLIGATOIRE. La maison pourra être visiter dans un 2e temps. Merci de votre compréhension.***
La propriété est située en zone inondable 0-20 ans. Selon les informations du vendeur, l'eau peut monter d'environ un pied au printemps et redescend en 24-48 heures. Elle n'est toutefois pas montée depuis 2 ans.
Selon les informations obtenues de spécialistes hypothécaires, ce type de dossier est du cas par cas, possibilité de 20% selon le dossier mais un minimum de 35% pourrait être requis selon les institutions.
Une offre vient a été annulée suite à l'inspection. Dans la mesure ou certaines informations sont incorrectes et/ou portant à confusion, et que la majorité des éléments soulevés ont déjà été corrigés ou en voie de l'être, à part le panneau électrique qui se trouve dans la salle-de-bain/salle-de-lavage, le rapport d'inspection ne sera pas fourni par le vendeur.
Bien qu'il soit inscrit une capacité de 2 CH pour le système ECOFLO sur la déclaration du vendeur, la facture démontre une capacité de 3CH.
Selon les informations reçues de l'urbanisme, il est impossible d'agrandir le carré de maison mais il serait possible de construire un 2e étage (maximum 9m au zonage).

INCLUSIONS
Thermopompe murale 2023, génératrice, lave-vaisselle, réfrigérateur, habillage des fenêtres. Panneaux solaires, mobilier extérieur, outils et accessoires pour entretien de terrain. (Plusieurs autres possibilités à discuter: souffleuse, abri tempo double 2024,...)

EXCLUSIONS
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