Val-Belair House For Sale - $219,000

*PLUSIEURS RÉNOVATIONS CET ÉTÉ* Située aux abords d'un petit cours d'eau, à l'extrémité d'une rue en cul-de-sac et SANS VOISIN ARRIÈRE! Cette maisonnée sur pilotis vous offre l'occasion de vous évader dans un coin de nature à quelques min du centre-ville! Elle a été pratiquement entièrement rénovée dans les dernières années (isolation, revêtement, planchers, cuisine, salle-de-bain). Vous pourrez aussi bénéficier d'un atelier en annexe avec espace chauffé pour les invités au 2e étage, ainsi qu'une petite plage pour accéder facilement à la rivière. ECOFLO ET PUITS 2013. Zone inondable 0-20 ans. VOIR ADDENDA.

***Toute première visite sera uniquement pour le terrain et les bâtiments et une demande de visite est OBLIGATOIRE. La maison pourra être visiter dans un 2e temps. Merci de votre compréhension***
Suite à une inspection datant de juillet 2025, plusieurs travaux ont été effectués afin de faire les correctifs de ce qui a été soulevé. Conséquemment le vendeur ne fournira pas le rapport.
TRAVAUX 2025:
Revêtement arrière en vinyle
Escalier montant au 2e étage de l'atelier
Galerie côté droit refaite en entier
Les 3 galeries ont été repeintes
Ajout de couvercle protecteur sur le panneau électrique qui est situé dans la salle-de-bain/lavage.

La propriété est située en zone inondable 0-20 ans. Selon les informations du vendeur, l'eau peut monter d'environ un pied au printemps et redescend en 24-48 heures. Elle n'est toutefois pas montée depuis 2 ans.
Selon les informations obtenues de spécialistes hypothécaires, ce type de dossier est du cas par cas, possibilité de 20% selon le dossier mais un minimum de 35% pourrait être requis selon les institutions.
Selon les informations reçues de l'urbanisme, il est impossible d'agrandir le carré de maison mais il serait possible de construire un 2e étage (maximum 9m au zonage). Tout acheteur devra valider son projet auprès des autorités compétentes s'il y a lieu.

INCLUSIONS
Thermopompe murale 2023, génératrice, lave-vaisselle, réfrigérateur, habillage des fenêtres. Mobilier extérieur, outils et accessoires pour entretien de terrain. (Plusieurs autres possibilités à discuter: souffleuse, abri tempo double 2024,...)

EXCLUSIONS
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