Val David Multiplex for sale - $575,000

Maison au charme suisse avec 2 logements, située dans un secteur recherché de Val-David. Le grand logement principal sera libre à l'acheteur, offrant l'occasion d'y habiter tout en générant un revenu avec le 3½ du bas déjà loué. Terrain plat exceptionnel avec jardin, arbres matures, belle intimité et accès tout près à la rivière du Nord. L'unité principale se distingue par une grande luminosité dans une aire de vie spacieuse, 2 chambres, 2 salles de bain, un foyer au bois, une mezzanine, ainsi qu'une vaste chambre des maîtres avec walk-in et accès au balcon. Un sauna sec en cèdre ajoute une touche de bien-être à ce duplex au grand potentiel!

Addendum:
Maison suisse des années 70 à Val-David -- 2 logements -- Spa, sauna & charme naturel Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Val-David, cette propriété au style suisse des années 70 vous accueille avec une atmosphère unique mêlant confort, nature et potentiel. Établie sur un terrain plat, généreusement aménagé, avec jardin et espaces extérieurs bien pensés et intimes, elle bénéficie des deux services municipaux (égouts et aqueduc) ainsi que d'un accès tout près à la rivière du Nord, véritable havre pour les amateurs de kayak, paddle board ou baignades paisibles. La maison comprend deux logements distincts, ce qui offre un excellent potentiel pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le grand logement principal sera libre à l'acheteur, tandis que le logement du bas est présentement loué à 1250$/mois jusqu'en octobre prochain (2025) Logement principal -- lumineux, spacieux, inspirant Ce vaste espace s'articule autour d'une grande aire ouverte baignée de lumière naturelle, grâce à une fenestration abondante et bien orientée. Le salon propose un foyer au bois pour des soirées chaleureuses, et la cuisine, avec sa céramique terracotta, offre fonctionnalité et convivialité. Le logement comprend deux chambres, dont une immense chambre des maîtres avec walk-in généreux et accès direct à un grand balcon via porte patio. Une mezzanine offre une possibilité d'ajouter une chambre ou un espace bureau/studio selon vos besoins. Deux salles de bain viennent bonifier le tout : l'une avec douche, l'autre avec un magnifique bain autoportant attenant à la chambre des maîtres pour vos moments de détente. Le sous-sol abrite une salle familiale ainsi qu'un espace unique et rare : une salle de spa avec sauna sec en cèdre, spa et douche. Ce sanctuaire intime est accessible aussi par l'extérieur, idéal pour les invités ou simplement pour s'offrir une pause bien-être en toute saison. Logement du bas -- coquet et lumineux Le logement secondaire, de type 3 ½, est un charmant espace au rez-de-jardin. Malgré sa taille plus modeste, il est étonnamment lumineux et fonctionnel, grâce à sa disposition bien pensée et à son orientation au soleil. Il comprend une chambre fermée et un espace de vie ouvert sur la nature. Cette propriété est une rareté à Val-David, par sa combinaison d'éléments naturels (proximité de la rivière, terrain plat, jardin), son cachet architectural, son potentiel de revenus, et ses espaces bien-être intégrés. À quelques pas seulement des attraits du village, de ses cafés, bistros, marchés, événements culturels et pistes cyclables, elle propose un style de vie en harmonie avec l'environnement et les saisons.

Incusions:
Spa et ses accessoire sans garantie de fonctionnement (présentement vide), luminaire, stores, rideaux, tringles, plaque de cuisson, four encastré, étagères en bois, déshumidificateur
Exclusions:
Meubles, électroménagers et effets personnels de la locataire