Val-des-Monts Land for sale - $179,000

VAL-DES-MONTS - Vous envisagez d'acheter un terrain pour construire au lieu de procéder à l'achat d'une maison existante? Le 22 Ch. de l'Aigle est un terrain boisé résidentiel de près de 3 acres. Un endroit idéal avec accès au Lac Noir (accès notarié et usage exclusif de la plage) et Lac McGregor. D'une superficie de 2,8 acres, ce terrain plaira sans aucun doute aux amoureux de la nature. Une étude d'avant-projet complète a été effectuée et démontre que le terrain est prêt à recevoir une résidence isolée et qu'il est tout à fait possible d'y construire un système septique conforme. Secteur très convoité et tranquille. VOIR ADDENDA

Addendum:
Terrain boisé à Val-des-Monts de près de 3 acres! Devenez propriétaire de ce terrain et vous serez membre de l'Association Tamagor pour la modique somme annuelle de 70$. En étant membre de l'Association Tamagor, vous aurez un accès exclusif à la plage du Lac Noir et un emplacement pour y accoster votre embarcation. Cette association a des objectifs précis favorables à tout propriétaire : + Préserver la beauté naturelle, les attraits et l'intégrité du territoire sous sa juridiction (terre et lac) dans l'intérêt de tous ses membres; + Entretenir le territoire et les installations relevant de sa juridiction (chemins, plage, sentiers, équipements); + Protéger et défendre les intérêts communs de tous ses membres en faisant respecter ses règles et règlements. + Représenter les membres en ce qui a trait à des questions de juridiction fédérale, provinciale ou municipale et gérer les droits de passages et les terrains qui sont la propriété de l'Association ou reliés aux intérêts de l'Association; + Assurer la sécurité du territoire et de ses membres (barrières); + Promouvoir des activités de nature sociale, culturelle ou récréative pour le bénéfice de ses membres. D'une superficie de 2.8 acres, ce terrain boisé vous plaira sans aucun doute. Prêt à recevoir une résidence isolée et un système septique conforme, cet endroit est idéal si vous désirez acheter un terrain afin d'y construire la propriété rêvée. Une étude d'avant-projet a été produite. + Il est tout à fait possible d'y construire un système septique conforme au règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées - règlement Q-2, r.22; + Il est tout à fait possible d'y aménager un puits d'alimentation en eau en conformité avec le règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection, règlement Q-2, r.35.2; Le territoire de l'Association Tamagor est situé au nord et à l'ouest du chemin Blackburn dans la Municipalité de Val-des-Monts. Il inclut le lac Noir et un réseau de chemins privés appartenant à l'Association.

Incusions:

Exclusions:
Frais annuel de 82$ pour l'entretien du chemin. Cotisation annuelle de 70$. Ces deux montants sont payables à l'Association Tamagor. Les frais pour l'année 2024 ont été payés par le VENDEUR.