Val des Sources House For Sale - $299,000

Propriété comprenant trois chambres à coucher sur le même niveau avec grand terrain de plus de 24 000 pi.². Un agrandissement du côté du garage sert d'abri pour petits animaux avec enclos. Une salle de séjour chaleureuse et conviviale se trouve à l'entrée avec poêle aux bois et cheminée en pierre de béton. Deux salles de bain dont une douche et salle de lavage indépendante dans la salle de bain au sous-sol. Voir ADDENDA pour plus de détails.

Addendum:
- Le calcul de la superficie habitable a été pris au revêtement extérieur. Celui-ci ne comprend pas le sous-sol; - La propriété se situe sur la route 255 entre Val-des-Sources et Wotton, mais est incluse dans la Ville de Danville; - L'immeuble est inclus dans la zone agricole; cependant il bénéficie de droits acquis en vertu des dispositions de l'article 101 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles en vertu d'une utilisation antérieure au 13 juin 1980; - Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances; - Documents au dossier provenant de l'ancien propriétaire pour le forage du puits artésien en 2008 par Puitbec; - Le garage détaché initialement était de 12 x 20 pi. Deux extensions ont été ajoutées, soit une de chaque côté. Le garage ne permet pas d'y stationner de véhicule, autre que VTT etc. QUELQUES TRAVAUX EFFECTUÉS PAR LE VENDEUR: - Remplacé revêtements des planchers de la salle de séjour, deux salles de bain, deux chambres à coucher ainsi que la salle familiale au sous-sol; - Agrandissement du garage existant; - Réfection de la salle de bain au rez-de-chaussée; - Remplacé escalier intérieur; - Remplacement du chauffe-eau en 2021; - Refait la galerie avant en 2019 au même moment que le remplacement des drains.

Incusions:
Luminaires fixes, tringles, store de la cuisine, lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement puisque le vendeur ne l'utilise pas), poêle au bois, poêle aux granules, le bois intérieur restant ainsi que les granules, aspirateur central et accessoires, table de billard et accessoires, module de jeux et balançoires extérieurs, 3 bacs (ordures, récupération et compostage).
Exclusions:
Rideaux.