Val des Sources House For Sale - $425,000

Charmante propriété champêtre située près de tous les services, tels que; parc Du Centenaire, piste cyclable, école primaire «La Passerelle» située juste en face, centre commercial, hôpital,etc. La propriété adossée au parc Du Centenaire, possède 4 chambres à coucher à l'étage, une piscine creusée chauffée de 18 x 36 pi. Magnifique terrain aménagé invitant à la détente. Voir ADDENDA pour plus de détails.

Addendum:
-Le calcul de la superficie habitable a été pris au revêtement extérieur. La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol; - Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances; - Le garage attaché et isolé comprend deux portes électriques aux extrémités permettant l'accès à la cour arrière; - Un rangement est accessible au-dessus du garage via un escalier rétractable. De plus, le garage dispose d'un accès au sous-sol; - L'allée principale double largeur est en pavé uni; - Une salle d'eau extérieure se trouve à proximité de la piscine servant également de salle de déshabillage; - La piscine creusée de 18 x 36 pi. est chauffée et la chloration de l'eau se fait au sel; - La propriété est adossée au Parc Du Centenaire et l'école primaire La Passerelle se trouve juste en face; - Il est agréable de profiter de la véranda de plus de 10 x 12 pi. qui permet d'admirer le magnifique paysage autant estival que lors des jours enneigés de l'hiver; - Les frais d'électricité de 2 818 $ comprennent également le chauffage de la piscine et le mode de chauffage biénergie (électricité/mazout); - Une seule livraison de mazout a été effectuée en février 2025 pour la dernière année au montant de 800.00 $. Le niveau de mazout restant dans le réservoir à la fin du printemps 2025 était environ à la moitié. QUELQUES TRAVAUX EFFECTUÉS DEPUIS 2021: - Remplacement d'un des deux panneaux électriques en 2023; - Remplacement du revêtement de la toiture en 2021; - Remplacement des gouttières en 2021.

Incusions:
Luminaires fixes et ventilateurs plafonniers, tringles et rideaux, stores, toiles fenêtres et persiennes, tablettes murales, lave-vaisselle, hotte de cuisinière (micro-ondes de la hotte ne chauffe pas adéquatement, mais le reste des composantes fonctionne bien), 2 bancs de comptoir, meubles bibliothèque dans la chambre arrière droite, thermopompe murale, ATELIER: (table, établi et armoire), thermopompe et accessoires de la piscine, accessoires décoratifs du jardin, ensemble patio et balançoire.
Exclusions: