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Val-d'Or House For Sale - $325,000

268 Rue Fournier, J9P 0B8 | Mobile Home for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 268g

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3

1

8,540 m²

Loft for sale - 268 Rue Fournier, Val-d'Or, J9P 0B8Loft for sale - 268 Rue Fournier, Val-d'Or, J9P 0B8Loft for sale - 268 Rue Fournier, Val-d'Or, J9P 0B8Loft for sale - 268 Rue Fournier, Val-d'Or, J9P 0B8
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Coup de coeur assuré ! Superbe propriété unimodulaire, impeccable et soigneusement entretenue au fil des ans. Offrant 3 chambres, une grande salle de bain, une aire ouverte lumineuse pour le salon et la cuisine, ainsi qu'une salle de lavage pratique dans le passage. Le vide sanitaire est chauffé et isolé pour plus de confort. Profitez d'un immense terrain de 8540 pi², parfait pour la famille, avec piscine hors terre et remise. Cette propriété a tout pour vous charmer et répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas votre chance, contactez-moi pour une visite!

Addendum:
Bienvenue dans cette superbe propriété unimodulaire, soigneusement entretenue au fil des ans. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la luminosité abondante qui baigne les espaces de vie. L'aire ouverte, où se rencontrent le salon et la cuisine, offre une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les trois chambres à coucher sont bien proportionnées, offrant confort et intimité, tandis que la salle de bain spacieuse propose un aménagement fonctionnel avec bain et douche distincts. Une salle de lavage, discrètement située dans le passage, ajoute une touche de praticité au quotidien. Le vide sanitaire, entièrement chauffé et isolé, contribue au confort général de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain de 8 540 pi² est un véritable havre de paix. Il propose un bel espace pour jouer, jardiner ou simplement relaxer, en plus d'une piscine hors terre pour profiter des belles journées d'été. Une remise vient compléter le tout, idéale pour ranger vos équipements saisonniers. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité d'une école primaire, et à quelques minutes de la ville, cette propriété combine fonctionnalité, confort et qualité d'entretien. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main où il fait bon vivre.

Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle semi-fonctionnel, habillage de fenêtre restant, piscine et accessoires, bac jardins, tablette du salon, tablette dans les chambres, tablette dans la salle de bain.
Exclusions:
Luminaire de la chambre des maîtres, meuble de télévision au mur, support de TV, rideau des 3 chambres et de la porte patio.

Key Details

General Info

Property Type:Mobile Home

Essential Information

Asking Price:$325,000
Year Built:2010
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):16609422
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$171,500
Lot Municipal Assessment:$71,500
Municipal Evaluation Total:$243,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,494
School Tax:$172

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,540 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 15' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 15' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 8' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 9' 0"


Steeve Authier
819-856-0756
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1

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