Val Morin House For Sale - $849,900

Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain et un confort optimal avec planchers chauffants au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée. Terrain spacieux de 23 298 pi², abri d'auto, stationnement fraîchement asphalté et isolation de fondation supérieure. Emplacement idéal avec très peu de circulation. Possibilité de faire un intergénération ou logement secondaire.

Addendum:
Dès l'entrée, cette propriété séduit immédiatement par son mariage harmonieux entre confort moderne, matériaux de qualité et touches raffinées. Construite avec les coffrages isolants Nudura, elle garantit une performance énergétique supérieure grâce à une isolation R50 pour les murs et R70 pour la toiture. Le confort est au rendez-vous été comme hiver grâce au système d'échangeur d'air et à la génératrice résidentielle automatique. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle (14 % de fenestration par rapport à la surface murale), propose un espace de vie chaleureux, pensé pour la convivialité et le bien-être. Le plancher chauffant procure un confort inégalé dans toutes les pièces. La cuisine, au coeur de la maison, offre un grand îlot central, des comptoirs de granit, un garde-manger pratique et de nombreux rangements. Le salon avec foyer au gaz propane et la chambre principale spacieuse forment un espace de détente idéal. On y retrouve également une salle de bain complète et une buanderie. La grande porte-patio donne accès à la galerie arrière et offre une vue dégagée sur le terrain boisé. Le rez-de-jardin est polyvalent et fonctionnel. Il offre la possibilité d'un espace intergénérationnel ou d'un logement secondaire grâce à son entrée indépendante et sa plomberie déjà en place pour une cuisine et une salle de bain supplémentaire. Deux chambres supplémentaires, un vaste bureau ou atelier, un deuxième salon et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Le plancher chauffant est également présent partout. À l'extérieur, le terrain de 23 298 pi², réparti sur deux lots, vous assure une tranquillité remarquable, sans voisin arrière. Vous profiterez d'un abri d'auto, d'une entrée double largeur fraîchement asphaltée et d'une rue paisible avec peu de circulation. La localisation est idéale, à proximité du boulevard Curé-Labelle, des services et de nombreux attraits touristiques. Caractéristiques détaillées : REZ-DE-CHAUSSÉE - Plancher chauffant partout - Cuisine avec comptoir de granit, grand îlot et garde-manger - Salon avec foyer au gaz propane - Chambre principale spacieuse - Salle de bain complète et attenance à la chambre principale - Grande porte-patio vers la galerie arrière - Fenestration abondante REZ-DE-JARDIN - 2 chambres - Salle de bain complète - Bureau ou atelier - Deuxième salon spacieux - Entrée indépendante pour logement supplémentaire - Plomberie pour future cuisine et salle de bain - Plancher chauffant partout EXTÉRIEUR - Terrain de 23 298 pi² (2 lots) - Sans voisin arrière - Abri d'auto - Entrée double largeur fraîchement asphaltée - Rue tranquille, peu de circulation - Proximité du boulevard Curé-Labelle À PROXIMITÉ - Stations de ski Belle Neige et Mont Habitant - Parc régional Val-David--Val-Morin - Petit Train du Nord - Sentiers de randonnée, raquette, vélo, VTT - Lacs et activités nautiques

Incusions:
Tous les électroménagers, tringles, pôles, rideaux, stores, caméra porte d'entrée
Exclusions:
Meubles et effets personnels, luminaire salle à manger