Val Morin House For Sale - $1,499,900

Chaleureuse, spacieuse et lumineuse, cette propriété bordant un lac navigable est située à Morin-Heights, sur les rives du Lac Théodore. Implantée sur un terrain intime de plus de 54 000 pi², elle offre un lieu de vie exceptionnel. Dès l'arrivée, le décor impressionne par la vue, la tranquillité et l'ambiance enveloppante. Elle propose entre autres 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, un garage double, deux foyers, de généreuses aires de vie et une cuisine idéale pour recevoir. Un lieu unique où chaque détail invite à savourer la nature à l'année.

Addendum:
Bienvenue au 4845 chemin du Lac-Théodore, une adresse exceptionnelle située sur les rives d'un lac navigable, au coeur d'un environnement exceptionnel à Morin-Heights. Le Lac Théodore a comme atout majeur, sa connexion directe avec le lac Sainte-Marie, plus vaste et ouvert, lequel communique à son tour avec le lac Saint-Joseph. Ensemble, ces plans d'eau offrent près de neuf kilomètres de voies navigables en continu, parfaits pour la navigation de plaisance et la pratique de sports nautiques. Voici une propriété unique qui offre un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature, au coeur d'un décor où l'eau, les montagnes et les forêts se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain de plus de 54 000 pi² avec plus de 170 pieds de façade sur le lac. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le site, la vue imprenable sur l'eau et par le joli balcon couvert avec sa balançoire. Une invitation à la détente, l'endroit où vous souhaiterez prendre votre café matinal! Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont pensés pour se rassembler et profiter pleinement du quotidien. Le salon, avec son foyer double face, crée une ambiance réconfortante et s'ouvre sur un boudoir lumineux. La salle à manger conviviale prolonge naturellement l'espace et mène à une spacieuse cuisine, parfaitement adaptée pour cuisiner et recevoir. L'étage se complète d'une salle d'eau, d'une salle de lavage superbement aménagée ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis. À l'étage, la suite principale offre un espace intime avec sa salle de bain attenante dotée d'un bain. Deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau. On y retrouve également une vaste salle familiale située au-dessus du garage, accessible par un escalier indépendant, idéale pour les enfants ou comme espace polyvalent. Le rez-de-jardin offre un lieu de vie supplémentaire qui s'adapte à tous les besoins. On y retrouve une grande salle familiale avec foyer, un espace bar, une chambre avec salle de bain ainsi qu'une cuisine, idéale pour accueillir confortablement famille et amis. C'est un espace particulièrement agréable pour offrir plus d'autonomie à vos ados ou recevoir des invités dans un environnement bien équipé. Ce niveau comprend aussi une entrée secondaire fonctionnelle avec accès direct au garage double. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du site: balcons couverts à l'avant et à l'arrière, terrain paysager et bord de l'eau où se succèderont baignades, sorties en bateau ou moments paisibles au bord du quai. Chaque détail a été pensé pour profiter de la nature dans toute sa splendeur. Située à proximité des pistes de ski et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. C'est bien plus qu'une maison: c'est un lieu de vie rare, conçu pour savourer chaque instant dans un environnement exceptionnel.

Incusions:
Luminaires, tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse
Exclusions: