Val Morin House For Sale - $549,000

Bord de l'eau -- Prête pour l'été 2025! Charmante maison de style cottage, orientée sud, en bordure de la Rivière du Nord avec accès direct au lac Raymond et à son parcours idéal pour les amateurs de pagaie. Lumineuse grâce à ses trois portes patio et grandes fenêtres, elle offre un cadre paisible dans une rue sans issue. Grand espace plat au au bord de l'eau, garage détaché chauffé, remise, espace extérieur aménagé. Entièrement meublée et équipée, disponible en 30 jours. * Le spa comprend un système complet pour la gestion de l'eau sans produit chimique (osmose) et une saine gestion de l'humidité .Au besoin, le spa pourrait être retiré.

Charmante maison de style cottage en bordure de la Rivière du Nord

Située sur un terrain plat de près de 20 000 pi², cette propriété orientée plein sud offre un cadre paisible et champêtre. Avec ses dimensions irrégulières de 25 x 35 pi², elle dispose d'un rez-de-jardin lumineux grâce à trois portes patio et de grandes fenêtres, assurant un éclairage naturel optimal dans les chambres, la cuisine, la salle à manger et le salon.

Un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air
La Rivière du Nord, accessible directement depuis la propriété, se connecte à proximité au lac Raymond, où un parc bien réputé attend les passionnés d'embarcations à pagaie. Une descente aménagée facilite la mise à l'eau pour les activités nautiques non motorisées. Un magnifique patio en bordure de l'eau offre un espace idéal pour profiter de la nature, avec suffisamment de place pour une balançoire, une table et des chaises.

Un environnement calme et pratique
L'avant-dernière maison d'une rue sans issue, cette propriété bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle tout en étant bien desservie par les services municipaux (incendie, collecte des ordures, entretien des routes).

Bâtiments complémentaires

Garage détaché de ±15 x 30 pi, situé sur un terrain secondaire en face de la maison, isolé, chauffé et pieuté, avec revêtement en vinyle.
Remise de 10 x 20 pi sur le terrain principal, posée sur blocs avec vis ajustables, également en vinyle.
Infrastructure et commodités

Puits artésien Fosse septique de 750 gallons avec champ d'épuration, vidange effectuée aux deux ans.

Entièrement meublée et équipée, cette maison est disponible rapidement, avec une prise de possession possible en 30 jours, juste à temps pour l'été 2025.

INCLUSIONS
Laveuse, Sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, télévisions (2), table et 6 chaises, meubles du salon, meuble du sous-sol, spa et son système à l'ozone ainsi que le système de filtration, outil de jardins, génératrice, canot et pagaies ainsi qu'un moteur électrique, tondeuse électrique 2024, souffleuse, meubles des chambres, horloge, Tables extérieures, chaises et balançoire extérieures, parasol, rampe de la remise, ouvre porte de garage et ses 2 manettes,

EXCLUSIONS
micro-onde, bibliothèque du sous-sol près du spa, quelques effets personnelles